polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Wrocław, ul. Iławska 23a

dolnośląskie

Typ nieruchomości: mieszkalno-użytkowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 138 m²

Powierzchnia gruntów: 185 m²

Cena netto: 700 000 PLN

Rezerwacja
Cena netto

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Nie
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość w zabudowie szeregowej na Maślicach do zamieszkania lub na biuro.

Na działce znajduje się budynek mieszkalno-techniczny. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, brak piwnicy. Budynek stanowią dwa lokale: na parterze usytuowany jest lokal użytkowy (pomieszczenie centrali), drugą i trzecią kondygnację zajmuje lokal mieszkalny. Lokal użytkowy dostępny jest z poziomu terenu, natomiast lokal mieszkalny zewnętrznymi trzybiegowymi schodami od frontu budynku i schodami kręconymi od strony elewacji tylnej. Nieruchomość jest ogrodzona.

Lokal użytkowy o powierzchni 59,44 m2 (udział w gruncie 0,4292), znajduje się na parterze. W jego skład wchodzą 4 pomieszczenia: sanitarne, gospodarcze, centrali oraz przedsionka. Lokal mieszkalny o powierzchni 79,06 m2 (udział w gruncie 0,5708), zajmuje I piętro i poddasze. Składa się z wiatrołapu, przedpokoju, klatki schodowej, kuchni, łazienki z wc, 3 pokoi i korytarza. Lokal dwustronny z tarasem.

Budynek mieszkalny ogrzewany gazem, natomiast pomieszczenie techniczne nieogrzewane.
Nieruchomość z dostępem do instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Ponadto w budynku elektryczność, telefon i internet.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się na ul. Iławskiej we Wrocławiu. Jest to cicha i spokojna okolica, z zabudową zwartą o charakterze budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego. Otoczenie nieruchomości stanowią budynki w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej. Dojazd do budynku stanowi droga o nawierzchni asfaltowej.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty usługowo-handlowe, w tym duży dyskont spożywczy (450 m). Przystanki autobusowe oddalone są o 350 metrów. Ponadto szybki dojazd do nieruchomości zapewnia autostradowa obwodnica Wrocławia A8 przebiegająca niecały 1 km dalej. W odległości ok. 1,5 km znajduje się Stadion Miejski, rzeka Odra oraz olbrzymi teren zielony (Las Pilczycki).

W pobliżu

  • 350 m – przystanek autobusowy
  • 450 m – duży dyskont spożywczy oraz inne usługi
  • 950 m –  autostradowa obwodnica Wrocławia A8
  • 1,5 km – Stadion Miejski
  • 1,5 km – rzeka Odra
  • 1,5 km – Las Pilczycki

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu autostradowej obwodnicy Wrocławia A8. Nieruchomość można wykorzystać na cele biurowe jak i mieszkalne. W niedalekiej odległości od budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz punkty usługowe, w tym duży dyskont spożywczy. Zaletą nieruchomości jest także niewielki dystans (1,5 km) od dużych terenów zielonych (Las Pilczycki) oraz Stadionu Miejskiego.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z założeniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia, działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej kameralnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

  • użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 59,44 m2
  • służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie

W przypadku kolizji z planami zagospodarowania nieruchomości istnieje możliwość zmiany lokalizacji elementów infrastruktury telekomunikacyjnej

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Telefon
509 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

179/2

Nr KW

WR1K/00155765/1

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: WR1K/00155765/1

Nr ewidencyjny działki: 179/2

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Wrocław, ul. Purkyniego 2

  • Wrocław, ul. Sułowska

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 185

  • Wrocław, ul. Zagony

  • Wrocław ul. Klimasa 8

  • Wrocław, ul. Górecka 82

  • Wrocław, ul. Skibowa 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się