polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Gdynia, ul. Legionów 79

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 307 m²

Powierzchnia gruntów: 847 m²

Cena netto: 1 100 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Gdyni przy ulicy Legionów 79

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
  • Liczba pięter
    0
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość w samym sercu Gdyni, w dzielnicy willowej, 1,3 km od plaży. Położona w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej, ul. Legionów.

Piętrowy, częściowo podpiwniczony budynek o kształcie prostokąta, z własnym parkingiem z korzystną ekspozycją przy głównej ulicy. Powierzchnia obiektu wynosi 307 m2. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia użytkowe, socjalne oraz teletechniczne.
Działka ma kształt prostokąta i jest ogrodzona. Poza zabudowaniami teren zagospodarowany został na parking na ok. 6 samochodów oraz teren zielony.
Głównym atutem nieruchomości jest położenie w  prestiżowej, dobrze skomunikowanej okolicy.

Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Wzgórze Św. Maksymiliana na południu miasta. Jest to dzielnica o przewadze zabudowy mieszkaniowej. Bardzo dobry dojazd do obiektu transportem publicznym: kolejką SKM, trolejbusem. W otoczeniu dominuje niska zabudowa willowa. Niedaleko nieruchomości znajduje się m.in. ul. Świętojańska; główna ulicy Gdyni oraz główna arteria komunikacyjna Trójmiasta, Al. Zwycięstwa.

W pobliżu

  • 1 km plaża
  • 1,2 km przystanek SKM Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana
  • 1,5 km Centrum Nauki Experyment
  • 3 km Skwer Kościuszki
  • 7 km Sopot
  • droga krajowa nr 468

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

O potencjale inwestycyjnym stanowi bardzo atrakcyjna lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Gdyni, wśród zabudowy willowej oraz blisko morza. Atutem jest także działka z parkingiem. Budynek można przebudować i zaadaptować na usługi komercyjne: biura, obiekt handlowy lub hotel.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XI/190/15 Rady Miasta Gdyni z dnia 26.08.2015 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem M1 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 117,16 m2 w budynku na zasadzie użytkowania pod urządzenia telekomunikacyjne – na parterze: 85,71 m2 , w piwnicy: 31,45 m2
    Uwzględniając dodatkowe koszty istnieje możliwość konsolidacji urządzeń uwalniając ok. 15 m2 na parterze oraz 10 m2 w piwnicy.
  • powierzchni 25,20 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania pod kontener z agregatem
  • powierzchni 3 m2 na elewacji oraz 3,5 m2 na dachu na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 66,59 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Obecne przyłącze energii elektrycznej pozostaje na potrzeby urządzeń technicznych OPL. Kontrahent wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Bartosz Hajdarowicz

Doradca Sprzedaży

Telefon
502 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

1662

Nr KW

GD1Y/00009542/2

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00009542/2.

Dział I SP – okres użytkowania: grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Gdynia, ul. Zamenhofa 15

  • Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

  • Gdynia, ul. Nagietkowa 13A

  • Gdynia, ul. Robotnicza 27

  • Borzęcino, gmina Dębnica Kaszubska

  • Stężyca/Zgorzałe, gmina Stężyca

  • Słupsk, ul. Wrocławska 47

  • Rumia, ul. Jana III Sobieskiego 93

  • Żukówko, gmina Parchowo

  • Miszewo, gmina Żukowo

  • Dobieszewo, gmina Dębnica Kaszubska

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się