polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Kędzierzyn-Koźle, ul. Grzegorza Piramowicza 20-22

opolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 4572 m²

Powierzchnia gruntów: 5427 m²

Cena netto: 7 800 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Kędzierzynie- Koźle przy ulicy Piramowicza 20-22, Widok zewnętrzny centralny  - od strony ul. Piramowicza

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    1
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków w zabytkowej części miasta.

Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą:

  • budynek A - biurowo-techniczny (2280,40 m2)
  • budynek B - gospodarczy (1336,00 m2)
  • budynek C - gospodarczy (232,81 m2)
  • budynek D - garaże (121,10 m2)
  • budynek E - gospodarczy (427,60 m2)

Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się wśród staromiejskiej zabudowy miasta przy ul. Piramowicza, w obrębie murów twierdzy Koźle. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi takimi jak: sklepy, urzędy, banki i restauracje. Doskonałą komunikację ze wschodnią częścią miasta zapewnia oddalony o 400 m most Długosza.

W pobliżu

  • 260 m Gminny  Ośrodek Kultury
  • 400 m most Długosza
  • 400 m Zamek  Piastów Kozielskich
  • 400 m Muzeum Ziemi Kozielskiej
  • 500 m Urząd Miasta Kędzierzyn Koźle

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7 700 m2 – po wyburzeniu istniejących zabudowań.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku.
Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem MWU-1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 619,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

1852/3, 1852/6, 1857/2, 2010/3

Nr KW

OP1K/00052094/5

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Księga wieczysta Nr – OP1K/00052094/5

Dział I: Oznaczenie nieruchomości - 1852/3, 1852/6, 1857/2, 2010/3, o pow. 5.427 m²
Dział I: Spis praw związanych z własnością: użytkowanie wieczyste do dnia 05-12-2089r.
Dział II: Własność Skarb Państwa
Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisu.
Dział IV: Hipoteka brak wpisu.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Kędzierzyn-Koźle, ul. Portowa 8

  • Kędzierzyn-Koźle, ul. Piramowicza

  • Krapkowice, ul. Opolska 32

  • Kotórz Wielki, gmina Turawa

  • Ziemiełowice, gmina Namysłów

  • Nowy Folwark, gmina Namysłów

  • Zieleniec, gmina Pokój

  • Pokój, gmina Pokój

  • Biadacz, powiat opolski

  • Brynica, powiat opolski

  • Gnojna, gm. Grodków

  • Zawadzkie, ul. Dworcowa 2a

  • Głubczyce, ul. Fabryczna 3

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się