polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Koszalin, ul. Racławicka 4

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 7621 m²

Powierzchnia gruntów: 4697 m²

Cena netto: 17 300 000 PLN

Rezerwacja
Nowość

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, p. poż.
  • Liczba pięter
    7
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w centrum Koszalina na Pomorzu Zachodnim.

Doskonała lokalizacja dużego budynku biurowego z parkingiem.

Łączna powierzchnia ogrodzonej działki to 4697 m2 .

Na terenie znajduje budynek biurowy o powierzchni użytkowej 7428,8 m2 oraz agregatornia. Obiekt posiada 8 kondygnacji – 7 nadziemnych i piwnica. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz sale konferencyjne, szkoleniowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w 2 dźwigi osobowe i 1 towarowy/ppoż. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Pocztowej, zaś wejście piesze od Racławickiej. Na terenie parking wewnętrzny z 8 miejscami oraz dodatkowo 5 miejsc w garażach.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 7428,8 m2
  • agregatornia o pow. użytkowej 192 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 7620,8 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Racławickiej w Koszalinie, w województwie zachodniopomorskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miejski – 500 m, Filharmonia Koszalińska – 250 m, Urząd Pocztowy, Urząd Celny, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, Bałtycki Teatr Dramatyczny, hala sportowa), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 400 m, Kino Kryterium – 200 m). Zaledwie 150 m od budynku biurowego mieści się przystanek autobusowy (6 linii). Stacja kolejowa ,,Koszalin” oddalona o ok. 1,3 km, zaś droga krajowa nr 11 o 1,2 km. Ponadto w odległości 200 m tereny zielone – Park Książąt Pomorskich.

W pobliżu

  • 150 m – przystanek autobusowy (6 linii)
  • 200 m – Kino Kryterium
  • 200 m – Park Książąt Pomorskich
  • 220 m – Zachodniopomorski Urząd Wojewódzki
  • 250 m – Filharmonia Koszalińska
  • 400 m – duży dyskont spożywczy
  • 500 m – Urząd Miejski
  • 1,2 km – droga krajowa nr 11
  • 1,3 km – stacja kolejowa ,,Koszalin”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Koszalina, w pobliżu przystanku autobusowego (6 linii) i Filharmonii Koszalińskiej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe wraz z garażami. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. sale szkoleniowe oraz konferencyjne) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 54/2 z obrębu 0021 przy ul. Racławickiej w Koszalinie objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Koszalina przyjętego Uchwałą nr XXXVII/430/2009 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 25-06-2009 roku. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym  symbolem F6 U –  zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla Orange Polska S.A. dotyczących infrastruktury teletechnicznej:

  •  w budynkach na zasadzie użytkowania – 1852,4 m2
  •  służebności przesyłu w gruncie – 264,15 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. 

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Joanna Szpyra

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

54/2

Nr KW

KO1K/00030891/5

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Stan prawny został uregulowany w Księdze Wieczystej nr KO1K/00030891/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Typ księgi wieczystej  – grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość. W dziale II Księgi wpisana jest Telekomunikacja Polska S.A. jako wieczysty użytkownik gruntu i właściciel budynków, w dziale III i IV wg stanu na dzień 16.11.2015 brak wpisów. Prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089r. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Koszalin, ul. Władysława IV 22A

  • Koszalin, ul. Komunalna 8

  • Koszalin, ul. Władysława IV 22a

  • Koszalin, ul. Racławicka 4

  • Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

  • Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

  • Bralęcin, gmina Dolice

  • Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

  • Mieszkowice, ul. Henryka Sienkiewicza 26

  • Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

  • Mirosławiec, ul. Szkolna 2a, ul. Wolności

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się