polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Zielona Góra, pl. Pocztowy 1

lubuskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 3500 m²

Powierzchnia gruntów: 1891 m²

Cena netto: 8 600 000 PLN

Rezerwacja
Nowość

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry, z wewnętrznym parkingiem.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3233,77 m2 oraz budynek techniczny (plomba) – 218,10 m2 i trafostacja – 47,80 m2. Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3233,77 m2
  • budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 218,10 m2
  • budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 47,80 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3499,67 m2

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy pl. Pocztowym w Zielonej Górze, w województwie lubuskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz – 100 m, Filharmonia Zielonogórska – 300 m, Muzeum Ziemi Lubuskiej – 550 m, Planetarium Wenus – 150 m, Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego – 450 m, Sąd Okręgowy – 150 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duża galeria handlowa ,,Focus Mall”– 320 m, dyskont spożywczy – 150 m). Ponadto Stary Rynek w odległości 100 m. Zaledwie 180 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna” – 1,2 km. 

W pobliżu

  • 100 m – Ratusz, Stary Rynek
  • 150 m – Planetarium Wenus 
  • 150 m – dyskont spożywczy
  • 150 m – Sąd Okręgowy
  • 180 m – przystanek autobusowy
  • 300 m – Filharmonia Zielonogórska
  • 320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”
  • 450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego
  • 550 m –  Muzeum Ziemi Lubuskiej
  • 1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry, obok Ratusza i dużej galerii handlowej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

Ponadto nieruchomość usytuowana na terenach zabudowy usługowej, handlu i usług – UU

Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:

1) podstawowe przeznaczenie – zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe – handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

  • powierzchni – 1275,2 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • służebności przesyłu w gruncie – 238,48 m2

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. 

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

75, 314

Nr KW

ZG1E/00015111/5, ZG1E/00103865/9

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. działki gruntu nr 75. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i został oddany Telekomunikacji Polskiej S.A. Zakład Telekomunikacji  w Zielonej Górze w użytkowanie wieczyste.  W KW w Dziale III  brak wpisów w zakresie praw, roszczeń i ograniczeń oraz brak wpisów w Dziale IV - Hipoteka – stan sprawdzono w dniu13 grudnia 2014 r.

Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. działki gruntu nr 314. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i został oddany Telekomunikacji Polskiej S.A. Zakład Telekomunikacji  w Zielonej Górze w użytkowanie wieczyste. W KW w  Dziale I Oznaczenie nieruchomości Podrubryka 1.4.2  a stwierdzono brak ujawnienia budynków. W KW w Dziale III ujawnione są wpisy w zakresie praw, roszczeń i ograniczeń z tytułu służebności przesyłu na rzecz Enea i na rzecz Dolnośląskiej Spółki Gazownictwa oraz brak wpisów w Dziale IV – Hipoteka – stan sprawdzono w dniu 13 grudnia 2014 r. Nieruchomość została nabyta decyzją uwłaszczeniową z dnia 31.05.1993 r. nr GK.II-7222/135/8/92. W decyzji nr GG.II-7222/157/94 z dnia 11.10.1994 dokonano sprostowania dotyczącego powierzchni działki nr 75.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Zielona Góra, al. Niepodległości 10

  • Dąbie, ul. Łużycka 1A

  • Pszczew, ul. Zamkowa 20

  • Łysiny, gmina Wschowa

  • Mycielin, gmina Niegosławice

  • Leśniów Wielki, gmina Czerwieńsk

  • Kamień Mały, powiat gorzowski

  • Sulechów, Al. Wielkopolska 4

  • Ośno Lubuskie, ul. Wodociągowa 2

  • Lubniewice, ul. Harcerska 21a

  • Gubin, ul. Zygmunta Krasińskiego 4a, powiat krośnieński

  • Pomorsko NSWN, ul. Brzeska 1

  • Lipinki Łużyckie, ul. Szkolna 8

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się