Powrót
Superpromocja

Uwarunkowania planistyczne

Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U – tereny zabudowy usługowej.

Opis oferty

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) – 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
  • budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

W pobliżu:

  • 250 m – sklep spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 600 m – duży dyskont spożywczy
  • 750 m – przystanek tramwajowy
  • 1 km – centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" – 1 km
  • 1,5 km – autostrada A4
  • 4 km – dworzec kolejowy "Ruda Śląska"

Ruda Śląska
ul. Brata Alberta 26 Budynki usługowe

woj. śląskie

Cena netto: 1,422,000 PLN
Cena promocyjna netto: 1,137,000 PLN
Powierzchnia budynków: 1 755 m2
 Powierzchnia gruntów: 8 666 m2

Uwarunkowania planistyczne

Uchwałą Rady Miasta Ruda Śląska nr PR.0007.59.2018 z dnia 22 marca 2018 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze zlokalizowanym pomiędzy ulicą Zabrzańską, ulicą 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta Ruda Śląska, teren oznaczony symbolem TEREN 169 U – tereny zabudowy usługowej.

Opis oferty

Budynek biurowo-usługowy w Rudzie Śląskiej, w pobliżu autostrady A4.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 666 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 1341,88 m² oraz budynek pomocniczy (garaże) – 413,26 m². Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje nadziemne wraz z piwnicą). Wewnątrz znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i socjalne. Na działce częściowo utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy oraz korzystnym kształtem działki. Budynek posiada instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, alarmową, przeciwpożarową, odgromową oraz instalacje teletechniczne związane z funkcją użytkową centrali telefonicznej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1341,88 m²
  • budynek pomocniczy (garaże) o pow. użytkowej 413,26 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1755,14 m².

W pobliżu:

  • 250 m – sklep spożywczy
  • 300 m – przystanek autobusowy
  • 600 m – duży dyskont spożywczy
  • 750 m – przystanek tramwajowy
  • 1 km – centrum handlowe "Ruda Śląska Plaza" – 1 km
  • 1,5 km – autostrada A4
  • 4 km – dworzec kolejowy "Ruda Śląska"

Sprzedaż Nieruchomości

800

(połączenie bezpłatne)

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste
  • Nr działki: 1662/132; 3063/365 ;201
  • Ochrona konserwatora: NIE
  • Stan prawny:

    Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej, V Wydział Ksiąg Wieczystych
    Dział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:
    201 – Ruda Śląska - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,0740 ha
    1622/132 – Ruda Śląska; Brata Alberta 26 - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,5870 ha
    3063/365 – Ruda Śląska ; Brata Alberta - BI-inne tereny zabudowane; o pow. 0,2056 ha
    budynki biurowe – Brata Alberta 26  – kond. 3/0; pow. użytk. 1 044,63  m²
    pozostałe budynki nie mieszkalne  – Brata Alberta – kond. 1/0; pow. użytk. 116,22  m²
    pozostałe budynki nie mieszkalne  – Brata Alberta – kond. 1/0; pow. użytk. 297,04  m²
    Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębna nieruchomość – 2089.12.05
    Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.
    Dział III i IV – brak wpisów
    Stan na dzień 26.02.2024

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych lokalnych i krajowych (autostrada A4 – 1,5 km). Ponadto do dyspozycji miejsca parkingowe na działce. Dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym, nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 413,56 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 210,15 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni – 46,3 m² elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni – 19,5 m² dachu na zasadzie użytkowania

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone