polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Ozorków, ul. Wyszyńskiego 12/14

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 1260 m²

Powierzchnia gruntów: 2944 m²

Cena netto: 1 200 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Ozorkowie przy ulicy Wyszyńskiego 12/14

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Nie
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Ozorkowa.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy, gospodarczy (śmietnik) oraz wiata magazynowa (garaż) i trafostacja. Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m2. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 982,99 m2
  • wiata magazynowa (garaż) – pow. użytkowa 114,64 m2
  • budynek gospodarczy (śmietnik) – pow. użytkowa 5,07 m2
  • budynek stacji transformatorowej

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1259,6 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Ozorkowie, 25 km od centrum Łodzi.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ponadto w okolicy liczne obiekty użyteczności publicznej. Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (25 m), zaś duży dyskont spożywczy oddalony o ok. 250 m. Park Miejski i rzeka Bzura w odległości ok. 150 m. Przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" odległy o ok. 1,8 km, a droga krajowa nr 91– 1 km.

W pobliżu

  • 25 m – przystanek autobusowy
  • 150 m – Park Miejski oraz rzeka Bzura
  • 250 m – duży dyskont spożywczy
  • 1 km – droga krajowa nr 91
  • 1,8 km – przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto"
  • 25 km – centrum Łodzi

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród gęstej zabudowy usługowo-mieszkalnej w centrum miasta, tuż przy przystanku autobusowym.

Istnieją również dwa warianty inwestycyjne:

WARIANT I: Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku dwukondygnacyjnego z zadaszeniem dwuspadowym, z użytkowym poddaszem, co pozwoli uzyskać pow. PUU/PUM około 1400 m2.

WARIANT II: podział nieruchomości na dwie oddzielne nieruchomości składające się z:

  1. dz. ew. nr. 194/1+194/2 o pow. 2204 m2 – pow. PUU/PUM około 1300 m2
  2. dz. ew. nr 194/5 i 194/6 o pow. 7640 m2 i uzyskanie pow. PUU/PUM około 180 m2 oraz zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM do około 1500 m2, co umożliwiłoby wzrost powierzchni o około 400 m2

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 186,82 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 15 m2 na dachu i elewacji na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 81,46 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Nr działki

194/1; 194/2; 194/3; 194/5;194/6

Nr KW

LD1G/00014128/2

Ochrona konserwatora

NIE

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Biała Rawska, ul. Mickiewicza 10

  • Piotrków Tryb., ul. Łódzka 40 A

  • Łowicz, ul. Blich 18

  • Parzno-Lesisko, gmina Kluki

  • Tomaszów Mazowiecki, ul. Żeromskiego 1/3

  • Krośniewice, ul. Poznańska 1

  • Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

  • Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

  • Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

  • Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

  • Moszczenica, ul. Kosowska 11

  • Jeżów, ul. Brzezińska 15

  • Kiełczówka, powiat piotrkowski

  • Gorzkowice ul. Szkolna 2

  • Szydłów, powiat pabianicki

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się