polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Suwałki, ul. Pułaskiego 65A

podlaskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 5440 m²

Powierzchnia gruntów: 6379 m²

Cena netto: 4 200 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż.
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży jest cenowo ograniczona, po upływie daty 31 października 2019 r. cena ulegnie podwyższeniu.

Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8.

Budynek biurowo-usługowy  o powierzchni netto 5 440,76 mwraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m2. 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP  oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić  70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany.  Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa.

Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej – od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej.

Lokalizacja


Nieruchomość położona w Suwałkach przy ul. Pułaskiego, w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Niecałe 50 m w linii prostej przebiega DK8, która łączy Augustów z przejściem granicznym z Litwą. Odległość od granicy to zaledwie 25 km. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa: Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze, kantor, drogeria. Nieco dalej, ok. 100 m, znajduje się osiedle bloków wielorodzinnych.

W pobliżu:

  • 20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD
  • 50 m - DK8
  • 400 m - ul. Mikołaja Reja
  • 2 km – ścisłe centrum miasta
  • 25 km - przejście graniczne z Litwą

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta.

Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwałą nr XL/510/2017 RM w Suwałkach z dnia 28 grudnia 2017 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego.

Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1127,72 m2 (piwnica 482,82 m2; parter 404,7 m2; I piętro 240,2 m2)
  • służebności przesyłu w gruncie 348,+29,40 m2; użytkowania gruntu 10,71 m2; służebności przesyłu w elewacji 19,97 m2; służebności przesyłu na dachu 187,95 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do grudnia 2089 r.

Nr działki

21677/1; 21677/2

Nr KW

SU1S/00021014/7

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Suwałkach prowadzi księgę wieczystą nr SU1S/00021014/7.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.
Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Suwałki, ul. Pułaskiego 65a

  • Tonkiele, gmina Drohiczyn

  • Zajęczniki, gmina Drohiczyn

  • Kleosin, ul. Stefana Tarasiuka 4

  • Łomża, ul. 3 Maja 1

  • Olszanka, powiat augustowski

  • Grajewo ul. Osiedle Południe 26a lok. 4

  • Anusin, powiat siemiatycki

  • Białystok ul. Szarych Szeregów 10a

  • Augustów, ul. Młyńska 50

  • Zabłudów, ul. Zamiejska 1

  • Bielsk Podlaski, ul. Kopernika 5

  • Stawiski, ul. Łomżyńska 21

  • Białystok, ul. Pułkowa 11

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się