polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Sulechów, Al. Wielkopolska 4

lubuskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2340 m²

Powierzchnia gruntów: 1938 m²

Cena netto: 2 000 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w miejscowości Sulechów przy Alei Wielkopolskiej 4. Widok zewnętrzny od strony al. Wielkopolskiej i ul. 1 Maja.

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie, p. poż.
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro wraz z przylegającym kompleksem biurowo-technicznym. Wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.

Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m2. W skład kompleksu wchodzą budynki:

  • techniczny (A) – o pow. 811,58 m2
  • biurowy (B) – o pow. 1026,86 m2
  • biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m2
  • garaż (D) – o pow. 159,93 m2

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.

Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.

Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.

Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

Lokalizacja


Nieruchomość położona przy alei Wielkopolskiej w Sulechowie, w powiecie zielonogórskim, województwo lubuskie.

Jest to bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta, przy skrzyżowaniu dużych ulic: 1 Maja i alei Wielkopolskiej. Kompleks z bardzo dobrą ekspozycją, w 1. linii zabudowy. W zasięgu pieszym, ok. 200 m, ścisłe centrum miasta z Urzędem Miejskim. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się: gimnazjum, ośrodek sportu i rekreacji, apteka, sklep spożywczy oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Dobry dostęp do środków komunikacyjnych – ok. 1 km do stacji kolejowej PKP. W promieniu 14 km mieści się Port Lotniczy Zielona Góra-Babimost.

W pobliżu

•    ścisłe centrum miasta
•    główne arterie komunikacyjne miasta
•    punkty handlowo-usługowe
•    obiekty administracji państwowej i samorządowej
•    komunikacja: dworzec PKP – 1 km, lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie – obszar usług.

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.

Założenia sprzedaży

•    OPR pod infrastrukturę w pomieszczeniach  - na powierzchnię 259,85 m2.
•    OPR pod infrastrukturę na elewacji : 7,05 m2
•    OPR na gruncie  - służebność przesyłu: 55,82 m2

Informacje dla pośredników

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:
•    powierzchni  259,85 m2 w budynku na zasadzie użytkowania;
•    powierzchni  7,05 m2 na elewacji
•    powierzchni 55,82 m2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu

Informacje dodatkowe

Poczcie Polskiej przyznano Ograniczone Prawo Rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47m².

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089

Nr działki

590

Nr KW

ZG2S/00004634/7

Ochrona konserwatora

tak

Stan prawny

KW ZG2S/00004634/7

prawo użytkowania wieczystego do dnia  05.12.2089 r.

działka  nr: 590 o powierzchni 1938 m²  oraz prawo własności budynków

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Sulechów, ul. Wielkopolska 4

  • Pszczew, ul. Zamkowa 20

  • Łysiny, gmina Wschowa

  • Mycielin, gmina Niegosławice

  • Leśniów Wielki, gmina Czerwieńsk

  • Łagów ul. Paderewskiego 4

  • Kamień Mały, powiat gorzowski

  • Ośno Lubuskie, ul. Wodociągowa 2

  • Lubniewice, ul. Harcerska 21a

  • Gubin, ul. Zygmunta Krasińskiego 4a, powiat krośnieński

  • Pomorsko NSWN, ul. Brzeska 1

  • Lipinki Łużyckie, ul. Szkolna 8

  • Drezdenko, ul. Żeromskiego 14

  • Nowogród Bobrzański, ul. Rynek 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się