polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łomża, ul. 3 Maja 1

podlaskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 993 m²

Powierzchnia gruntów: 1972 m²

Cena netto: 1 710 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Łomży przy ulicy 3 Maja 1. Widok zewnętrzny od strony podwórka.

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    2/1
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w ścisłym centrum miasta.
Budynek biurowy o powierzchni 993,08 m2 położony na działce o pow. 1 972 m2. Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej – murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową. Wykończenie: podłogi pomieszczeń biurowych na parterze, 1- i 2-piętrze wyłożone wykładziną dywanową, ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniu socjalnym podłoga pokryta panelami. W oknach powieszone wertykale, w części pomieszczeń biurowych zmontowane podwieszane sufity z oświetleniem rastrowym.
Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, obiekt parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m2, który nie podlega sprzedaży.
Działka o regularnym kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką Bauma oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking na 15 miejsc postojowych.

Lokalizacja


Nieruchomość położona przy ul. 3 Maja w Łomży, województwo podlaskie. Cechą wyróżniającą jest bardzo dobre położenie, w centrum miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości, po drugiej stronie Alei Legionów, mieści się zabytkowa część miasta o dużym nasyceniu punktów handlowo-usługowych, urzędów administracji i placówek kulturalnych. Jest to odległość niespełna 100 m. Aleja Legionów to jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta, łączy się z ul. Wojska Polskiego – drogą krajową nr 63 – ok. 100 m od nieruchomości. Najbliższe przystanki autobusowej komunikacji miejskiej zlokalizowane są w promieniu do 300 m, przy Placu Kościuszki. Krzyżują się tu wszystkie główne linie transportu miejskiego.
Wzdłuż ul. 3 Maja usytuowane są niskie, dwukondygnacyjne kamienice, budynki mieszkalno-usługowe oraz biblioteka publiczna. W promieniu do 500 m od przedmiotu wyceny znajduje się między innymi: kino, lokale gastronomiczne, cukiernie, sklepy odzieżowe, kantory wymiany walut, a także komenda miejska oraz Powiatowy Urząd Pracy.

W pobliżu

•    skrzyżowanie głównych dróg przebiegających przez miasto
•    Stare Miasto
•    punkty handlowo-usługowe, obiekty administracji
•    przystanek komunikacji miejskiej

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest korzystna lokalizacja, w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i punktów handlowo-usługowych. Z tego względu najbardziej optymalnym będzie wykorzystanie nieruchomości pod funkcje biurowo-usługowe. Duża działka z parkingiem umożliwia swobodne parkowanie w tej strefie.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności  w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach usług telekomunikacji (B23UT). Ponadto działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
1)    w budynku na zasadzie użytkowania – 356,36 m2 oraz dodatkowo na elewacji 2 m2  i dachu 15,67 m2 również na zasadzie użytkowania
2)    w gruncie na zasadzie:
- służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej – 245,39 m2

Informacje dodatkowe

Orange Polska S.A. dopuszcza możliwość najmu powierzchni biurowej przez okres 3 lat na warunkach uzgodnionych podczas negocjacji.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Grunt – użytkowanie wieczyste budynek -własność

Nr KW

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr LM1L/00034132/1.

Ochrona konserwatora

tak

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr LM1L/00034132/1

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Aktualności

  • Suwałki, ul. Pułaskiego 65A

  • Łomża, ul. Gen. Władysława Sikorskiego

  • Tonkiele, gmina Drohiczyn

  • Zajęczniki, gmina Drohiczyn

  • Kleosin, ul. Stefana Tarasiuka 4

  • Olszanka, powiat augustowski

  • Grajewo ul. Osiedle Południe 26a lok. 4

  • Anusin, powiat siemiatycki

  • Białystok ul. Szarych Szeregów 10a

  • Augustów, ul. Młyńska 50

  • Zabłudów, ul. Zamiejska 1

  • Bielsk Podlaski, ul. Kopernika 5

  • Stawiski, ul. Łomżyńska 21

  • Białystok, ul. Pułkowa 11

  • Białystok, ul. Baśniowa 53

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się