Opis oferty
Budynek biurowy w centrum Inowrocławia z wewnętrznym parkingiem.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 839 m² z zabudowaniami:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1490,88 m2,
- budynek pomocniczy (agregat+magazyn) o pow. użytkowej 110,92 m2,
- wartownia o pow. użytkowej 78,69 m2,
- wiata o pow. użytkowej 48 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1728,49 m2.
Budynek biurowy 3-kondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, z dodatkowym półpiętrem w południowo-zachodniej części budynku i 1 podziemna). Wjazd na nieruchomość od ulicy Laubitza, zaś wejścia do biurowca od strony północnej i zachodniej. Wewnątrz budynku mieszczą się puste, różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Działka o regularnym, zbliżonym do prostokąta kształcie oraz z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – własna kotłownia gazowa.
W pobliżu
- 100 m – przystanki autobusowe, droga krajowa nr 25,
- 120 m – Urząd Gminy,
- 200 m – duży sklep ze sprzętem RTV i AGD,
- 200-500 m – placówki użyteczności publicznej (m.in. liceum, zespół szkół, Szkoła Muzyczna),
- 350 m – Rynek,
- 450 m – duży dyskont spożywczy,
- 500 m – dworzec autobusowy,
- 1 km – stacja kolejowa ,,Inowrocław”.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr VII / 89 / 99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 roku nieruchomość położona jest na terenie:
- 166-UŁ- Teren usług łączności
Uchwala się następujące ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 166-UŁ :
1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu lokalizację usług z zakresu telekomunikacji wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami i zielenią, co jest zgodne z dotychczasowym sposobem użytkowania i zagospodarowania,
2) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne, lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu szkolnictwa, oświaty, bankowości. ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, rozrywki i rekreacji, handlu i gastronomii, jako funkcji towarzyszących lub samodzielnych, w dowolnych proporcjach, pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących wzajemnego sąsiedztwa i oddziaływania na siebie poszczególnych funkcji,
3) dopuszcza się lokalizację pojedynczych lokali mieszkalnych związanych z przeznaczeniem podstawowym, pod warunkiem ochrony przed skutkami działalności usługowej,
