Opis oferty na sprzedaż
Nieruchomość w centrum miasta:
- położona zaledwie 400 m od Rynku,
- w okolicy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług,
- w sąsiedztwie zespółu szkół oraz kompleksu obiektów sportowych typu „orlik”.
Do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działek nr 1545, 1546, 1548 i prawo własności działki nr 1549.
1) Działki nr 1545, 1546, 1548 o łącznej powierzchni 3055 m² z zabudowaniami:
- Budynek techniczny o powierzchni 1978,92 m². Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej.
- Budynek biurowy o powierzchni 759,78 m². Obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zlokalizowany w głębszej części nieruchomości – od strony zachodniej.
- Wiata o powierzchni 8,84 m².
Budynek techniczny oraz biurowy połączone są łącznikiem w całej naziemnej części obu budynków.
2) Działka nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowa jest budynkiem magazynowym, parterowym o powierzchni 95 m².
Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy ks. Stefana Szymańskiego.
Dostępne są instalacje: instalacja elektryczna, odgromowa, CO, kotłownia gazowa, wodno-kanalizacyjna.
W pobliżu
- 10 m – DK178,
- 70 m – zespół szkół,
- 100 m – Prokuratura Rejonowa,
- 500 m – dwa duże dyskonty spożywcze,
- 550 m – dworzec autobusowy,
- 850 m – stacja kolejowa ,,Oborniki Wielkopolskie Miasto",
- 25 km – Poznań.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR LX/728/23 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki, gmina Oborniki, nieruchomość położona jest na terenie:
- U– tereny zabudowy usługowej.