Elbląg, ul. Robotnicza 118/120

warmińsko-mazurskie

Typ nieruchomości: biurowe

Powierzchnia budynków: 1853 m²

Powierzchnia gruntów: 3116 m²

Cena netto: 2 090 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Duże powierzchnie biurowe w centralnej części miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 321 o powierzchni 3116 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

- budynku biurowo-technicznego, 3-kondygnacyjnego (1-podziemna, 2-nadziemne) o pow. użytkowej 1614,14 m²
- budynku technicznego, parterowego o pow. użytkowej 238,80 m²

Budynek biurowo-techniczny - obiekt trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Wybudowany na planie litery L, składa się z wyższej części technicznej oraz z niższej części biurowej.
Budynek techniczny - obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej.

Teren nieruchomości jest ogrodzony i częściowo utwardzony.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest ok. 1 km od ścisłego centrum miasta. Dojazd do przedmiotowych nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Robotniczej. Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalno-usługowe.
Elbląg – miasto położone w północno-zachodniej części województwa warmińsko – mazurskiego. Miasto jest głównym ośrodkiem przemysłu ciężkiego, przemysłu spożywczego, jak również turystycznego i ważnym węzłem komunikacyjnym. Wiążą się z tym różnorodne inwestycje tj. oddany niedawno do użytku węzeł Elbląg-Wschód, stanowiący najkrótszą drogę z zachodu na wschód Europy. Ponadto przez miasto przebiegają drogi krajowe: nr 7, nr 22 oraz drogi wojewódzkie: nr 503, nr 504 i nr 509. W Elblągu znajduje się także port morski położony na Żuławach Wiślanych.

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XXVI/580/10 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 21.01.2010 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem „B3-23MU”- osiedle mieszkaniowe wielorodzinne. Nieruchomość znajduje się w terenie kompleksów usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) Powierzchni 255,7 m² w budynku techniczno-biurowym na zasadzie użytkowania
2) Powierzchni 20,68 m² gruntu na zasadzie użytkowania
3) Powierzchni 65,14 m² dachu (maszt antenowy) na zasadzie użytkowania
4) Powierzchni 57,55 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
5) Powierzchni 18 m² dachu na zasadzie przesyłu
6) Powierzchni 10 m² na elewacji na zasadzie przesyłu i dostępu

Janusz Fijewski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

321

Nr KW

EL1E/00027941/6

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00027941/6.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Elbląg, ul. Polna 18

• Bartoszyce ul. gen. Grota-Roweckiego 2

• Barczewo, ul. Juliusza Słowackiego 21

• Kętrzyn, ul. Mazurska 8 i 8g

• Lubomino, ul. Szymanowskiego 13

• Ełk, ul. Wawelska 25

• Bartoszyce, ul. Paderewskiego 22

• Olsztyn ul. Jagiellońska 23

• Olsztyn, ul. Wiosenna 2 i 2-G

• Olsztyn, ul. Pieniężnego 21A

• Miłki, ul. Giżycka 15a lok. 4

• Lidzbark Warmiński, ul. Jarosława Dąbrowskiego 19

• Giżycko, ul. Pocztowa 5

• Olsztyn, ul. Zbożowa 27A