Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenach:
- 3U – tereny zabudowy usługowej - działki o numerach ewidencyjnych: 465/6, 465/7, 465/8,
-31MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługi lokalne - działka o numerze ewidencyjnym: 464/2 (o pow.36 m²).
WARIANT I: MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 2,5 kondygnacji w tym użytkowe poddasze o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
WARIANT II: MPZP z dnia 25 stycznia 2018 r. Plan pozwala zrealizować obiekty usługowe o wysokości 3 kondygnacji o całkowitej powierzchni PUU wynoszącej około 3700 m2.
W obu Wariantach wzrost powierzchni PUU może wynieść około 3000 m2 .
Opis oferty
Nieruchomość na kompleks biurowo-usługowy.
Na terenie nieruchomości usytuowany jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 306 m2, składający się z części A i B, połączonych ze sobą dawnym bunkrem.
Ponadto na działce znajdują się drobne zabudowania: 2 budynki techniczne z pomieszczeniami biurowymi o pow. 253,89 m2 i 92,07 m2, cztery garaże oraz magazyn paliw.
Istnieje możliwość rozbiórki tych obiektów. Grunt ma korzystny, regularny kształt, a jego powierzchnia wynosi 8 823 m2. Teren ogrodzony, częściowo porośnięty trawą. Na
dziedzińcu znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny na 30 samochodów.
Wjazdy i wejścia na teren nieruchomości są możliwe od ul. Łagiewnickiej oraz od ul. Kasztanowej.
W pobliżu:
- Droga krajowa nr 72
- 210 m – przystanek autobusowy
- 400 m – Park Julianowski im. A. Mickiewicza
- 1 km – stacja kolejowa Łódź Arturówek
- 4,5 km – centrum Łodzi
- 6,6 – Aquapark Fala
- 16 km – autostrada A2