Łódź
Stanisława Przybyszewskiego 35/37

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Koncepcja zakłada rozbiórkę istniejących obiektów:

a) magazyn, powierzchnia użytkowa 71,30 m²,

b) wiata (zadaszenie nad parkingiem), powierzchnia użytkowa 117,70 m²,

c) portiernia, powierzchnia użytkowa 9,90 m²,

d) garaż

Projekt realizowany będzie w trzech etapach:

a) ETAP I – budynek techniczny dla lokalizacji urządzeń telekomunikacji, usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego budynku technicznego, o pow. zabudowy ok. 150 m²,

b) ETAP II – budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na wynajem na poziomie parteru oraz ew. garażem podziemnym, usytuowany w I linii zabudowy względem ul. Przybyszewskiego, jako uzupełnienie zabudowy pierzejowej,

c) ETAP III – adaptacja istniejącego budynku techniczno–biurowego wraz z rozbudową pionową i poziomą na budynek mieszkalny wielorodzinny z ew. usługami na wynajem.

Maksymalnie duże parametry w zakresie powierzchni nowej zabudowy, wysokości zabudowy oraz intensywności zabudowy, przy uwzględnieniu wymogu kontynuacji zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, usytuowanej na terenach położonych w sąsiedztwie (w tym przy uwzględnieniu budynków posiadających V kondygnacji naziemnych). Projekt zakłada wysoki standard architektoniczny zabudowy mieszkalnej z usługami w strefie ekspozycji od strony drogi publicznej ul. Przybyszewskiego.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Opracowana koncepcja architektoniczna przedstawia możliwe rozwiązania przestrzenne w zakresie kształtowania kubatury budynków. Nie stanowi ona projektu budowlanego oraz nie jest poparta badaniami i ekspertyzami. Realizacja będzie wymagała opracowania takiego projektu i uzyskania pozwolenia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Koncepcja