Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 1401 m²
Powierzchnia gruntów: 2670 m²
Cena netto: 8 500 000 PLN
Budynek w dobrej lokalizacji, tuż przy Rondzie Wiatraczna.
Nieruchomość o powierzchni 2670 m2, zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz portiernią.
Działka ma korzystny kształt prostokąta, ze ściętym narożnikiem od strony Al. Stanów Zjenoczonych. Budynek zlokalizowany jest na połowie działki od strony ul. Stockiej i Al. Stanów Zjednoczonych, druga połowa stanowi parking. Budynek ma trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Główne wejście od strony Al. Stanów Zjednoczonych z windą dla osób niepełnosprawnych, drugie zaś od strony ul. Czapelskiej, przy wejściu zlokalizowany jest kontener z pomieszczeniami dla ochrony budynku. Nieruchomość jest w całości ogrodzona.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe na osiedlu Grochów, około 300 m na południe od Ronda Wiatraczna, przy skrzyżowaniu ulicy Męcińskiej z ul. I. Kruszewskiego. Sąsiaduje z Aleją Stanów Zjednoczonych, będącą jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w okolicy, zapewniającym połączenie Wału Miedzeszyńskiego i mostu Łazienkowskiego z ul. Grochowską. Nieruchomość usytuowana jest ok. 4km na wschód od mostu Poniatowskiego i około 7 km na wschód od centrum miasta (Dworca Centralnego).
W sąsiedztwie występuję zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna a także usługowa i biurowa. Funkcje usługowa i handlowa zlokalizowane są głównie w parterach budynków mieszkalnych nowej generacji.
W oparciu o zapisy MPZP można założyć realizację: obiektu o pow. zabudowy 1 334 m2, wysokości 6 kondygnacji wraz z piwnicą i pow. całkowitej 5 855 m2. Budynek istniejący zostałby przekształcony w obiekt odpowiadający współczesnym standardom pracy biurowej oraz w lokale usługowe, stanowiące uzupełnienie funkcji głównej.
Układ przestrzenny budynku został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu maksymalnego dostępu światła naturalnego do wnętrza. Będzie to miało wpływ na komfort użytkowników i oszczędność energii.
Budynek składa się z 5 kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej.
Parter
Główne wejścia do budynku zaprojektowano od strony Al. Stanów Zjednoczonych. Przed obiektem zaplanowano pasaż, który stanowi atrakcyjnie i przestronne miejsce publiczne, tworzące spójną całość z lokalami usługowymi na parterze. Ponadto w tej części budynku usytuowany hol z recepcją.
Piętra 1-5
Wszystkie kondygnacje ponad parterem dedykowane są funkcjom biurowym. Budynek pod względem ilości kondygnacji podzielony jest na część przebudowywaną – 4 kondygnacje naziemne wraz z pomieszczeniami gromadzącymi działającą infrastrukturę techniczną firmy Orange oraz nową część obiektu, która ma 5 kondygnacji naziemnych. Lokalizacja wind i schodów związana jest z podziałem na kondygnacje tych dwóch części budynku i zapewnia funkcjonalne połączenie. Dostęp do pomieszczeń Orange zaprojektowano poprzez przejście powierzchnią biurową, wydzieloną na 3 piętrze budynku.
Kondygnacja podziemna
Od strony ul. Czapelskiej zaprojektowano wjazd do garażu podziemnego. Na poziomie – 1 zlokalizowany został parking dla samochodów, rowerów i motocykli. Rampa wjazdowa znajduje się w południowo-wschodnim narożniku działki. Na tym poziomie usytuowane również pomieszczenia techniczne. Komunikację z garażu do części naziemnej zapewnia winda i klatka schodowa.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej również nadaje się pod data center.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Teren przedmiotowej nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie zapisami planu przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o symbolu E4.1 I-T/U-HB – teren infrastruktury- teletechniki oraz usług handlu i biur.
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Telefon
519
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
8
WA6M/00083767/8
Nie
Nr księgi wieczystej: WA6M/00083767/8
Nr ewidencyjny działki: 8
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com