polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Męcińska 10/14

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1401 m²

Powierzchnia gruntów: 2670 m²

Cena netto: 8 500 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Warszawie przy ulicy Męcińskiej 10/14

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko, metro
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w dobrej lokalizacji, tuż przy Rondzie Wiatraczna.

Nieruchomość o powierzchni 2670 m2, zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz portiernią.

Działka ma korzystny kształt prostokąta, ze ściętym narożnikiem od strony Al. Stanów Zjenoczonych. Budynek zlokalizowany jest na połowie działki od strony ul. Stockiej i Al. Stanów Zjednoczonych, druga połowa stanowi parking. Budynek ma trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Główne wejście od strony Al. Stanów Zjednoczonych z windą dla osób niepełnosprawnych, drugie zaś od strony ul. Czapelskiej, przy wejściu zlokalizowany jest kontener z pomieszczeniami dla ochrony budynku. Nieruchomość jest w całości ogrodzona.



Lokalizacja


Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe na osiedlu Grochów, około 300 m na południe od Ronda Wiatraczna, przy skrzyżowaniu ulicy Męcińskiej z ul. I. Kruszewskiego. Sąsiaduje z Aleją Stanów Zjednoczonych, będącą jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w okolicy, zapewniającym połączenie Wału Miedzeszyńskiego i mostu Łazienkowskiego  z ul. Grochowską. Nieruchomość usytuowana jest ok. 4km na wschód od mostu Poniatowskiego i około 7 km na wschód od centrum miasta (Dworca Centralnego).

W pobliżu

W sąsiedztwie występuję zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna a także usługowa i biurowa. Funkcje usługowa i handlowa zlokalizowane są głównie w parterach budynków mieszkalnych nowej generacji.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

W oparciu o zapisy MPZP można założyć realizację: obiektu o pow. zabudowy 1 334 m2, wysokości 6 kondygnacji wraz z piwnicą i pow. całkowitej 5 855 m2. Budynek istniejący zostałby przekształcony w obiekt odpowiadający współczesnym standardom pracy biurowej oraz w lokale usługowe, stanowiące uzupełnienie funkcji głównej.

Układ przestrzenny budynku został zaprojektowany z myślą o zapewnie­niu maksymalnego dostępu światła naturalnego do wnętrza. Będzie to miało wpływ na komfort użytkowników i oszczędność energii.

Budynek składa się z 5 kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej.

Parter

Główne wejścia do budynku zaprojektowano od strony Al. Stanów Zjednoczonych. Przed obiektem zaplanowano pasaż, który stanowi atrakcyjnie i przestronne miejsce publiczne, tworzące spójną całość z lokalami usługowymi na parterze. Ponadto w tej części budynku usytuowany hol z recepcją.

Piętra 1-5

Wszystkie kondygnacje ponad parterem dedykowane są funkcjom biurowym. Budynek pod względem ilości kondygnacji podzielony jest na część przebudowywaną – 4 kondygnacje naziemne wraz z pomieszczeniami gromadzącymi działającą infrastrukturę techniczną firmy Orange oraz nową część obiektu, która ma 5 kondygnacji naziemnych. Lokalizacja wind i schodów związana jest z podziałem na kondygnacje tych dwóch części budynku i zapewnia funkcjonalne połączenie. Dostęp do pomieszczeń Orange zaprojektowano poprzez przejście powierzchnią biurową, wydzieloną na 3 piętrze budynku.

Kondygnacja podziemna

Od strony ul. Czapelskiej zaprojektowano wjazd do garażu podziemnego. Na poziomie – 1 zlokalizowany został parking dla samochodów, row­erów i motocykli. Rampa wjazdowa znajduje się w południowo-wschod­nim narożniku działki. Na tym poziomie usytuowane również pomieszczenia techniczne. Komunikację z garażu do części naziemnej zapewnia winda i klatka schodowa.

Wizualizacje

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Teren przedmiotowej nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie zapisami planu przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o symbolu E4.1 I-T/U-HB – teren infrastruktury- teletechniki oraz usług handlu i biur.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 604,13 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (265,69 m2 w piwnicy i 338,44 m2 na II piętrze)
  • powierzchni 313,49 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni łącznie 85 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

8

Nr KW

WA6M/00083767/8

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: WA6M/00083767/8

Nr ewidencyjny działki: 8

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Twarda 54

  • Warszawa, ul. Twarda 14/16

  • Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 81

  • Warszawa, ul. Jeździecka dz. 58/7

  • Warszawa, ul. Szyszkowa 46

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Derkaczy 73

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Irysowa 28

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się