Żnin, ul. Adama Mickiewicza 5

kujawsko-pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Biurowiec przy głównej ulicy miejscowości.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr. 428/19, 428/20, 428/21, 428/22 o łącznej powierzchni 1.962 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na gruncie.
Działka gruntu nr 428/21 zabudowana jest budynkiem biurowo – technicznym o pow. użytkowej  1.605,60 m² ; działka gruntu nr 428/22 zabudowana jest garażem o powierzchni użytkowej: 17,30 m². Działki 428/19 i 428/20 nie są zabudowane. Wszystkie działki tworzą funkcjonalną całość.

Budynek biurowo- techniczny o pow. uż. 1.605,60 m² - 3 kondygnacyjny, podpiwniczony wykonany w technologii mieszanej z dachem płaskim krytym papą.
Budynek garażowy parterowy niepodpiwniczony o pow. uż. 17,30 m² konstrukcji stalowej, ściany i dach z blachy stalowej falistej. Dodatkowo na działce o nr. 428/22 znajduje się garaż blaszany posadowiony przez najemcę gruntu.

Teren działki poza zabudową utwardzony betonem, w części szlaką, od frontu ulicy Mickiewicza, oraz z boku zagospodarowany zielenią. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie wykonane z przęseł z kątowników stalowych wypełnionych siatką na słupkach stalowych obsadzonych w podmurówce betonowej. Bramy wjazdowe od strony ulicy Mickiewicza, oraz od zaplecza – ul. Kopernika – wykonane z płaskowników stalowych.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum miasta Żnin, przy głównej ulicy – Mickiewicza – biegnącej przez miasto w kierunku z Poznania przez Żnin na Bydgoszcz. Nieruchomość dostępna od zaplecza – ulicy Kopernika oraz od frontu – ulicy Mickiewicza. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna w tym osiedle mieszkaniowe - ul. Browarna oraz zabudowa usługowa. Po przeciwnej stronie ulicy Mickiewicza znajduje się supermarket TESCO.

Żnin – gmina miejsko-wiejska w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie żnińskim. Położony przy drodze krajowej nr 5 ok. 45 km na południe od Bydgoszczy, jest miastem powiatowym z bogatymi tradycjami i historią liczącą ponad 740 lat.

W północnej części miasta wydzielona została strefa przemysłowa terenów inwestycyjnych (łącznie ok. 64 ha) przeznaczonych na cele produkcyjne, magazynowo składowe i handlowe.

W pobliżu

supermarket, zabudowa mieszkaniowa

Uwarunkowania planistyczne

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość objęty jest nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 28.06.2019r. Zgodnie z jego zapisami Nieruchomość OPL zlokalizowana została w TERENACH o symbolach  5MW/U i 4KDW. Dopuszcza się: zachowanie istniejącej zabudowy z dopuszczeniem przebudowy, remontów, wymiany substancji budowlanej i rozbudowy, lokalizację: budynków mieszkalnych wielorodzinnych, mieszkalno - usługowych lub usługowych, budynków wolno stojących lub dobudowanych do innych budynków, urządzeń budowlanych. Wiat lub budynków gospodarczo-garażowych oraz obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

• powierzchni 288,80 m² w budynku biurowo - technicznym na zasadzie użytkowania lub po uzgodnieniu z kupującym ograniczenie tej powierzchni ostatecznie do 164,7 m² z ustanowieniem tymczasowych praw na okres max. 18 miesięcy do powierzchni 107,3 m² (możliwej do uwolnienia po przeniesieniu urządzeń po sprzedaży nieruchomości)
• powierzchni 82,43 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 9,25 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089, grudzień 2100

Nr działki

428/19, 428/20, 428/21, 428/22

Nr KW

BY1Z/00022306/3 , BY1Z/00011087/1

Ochrona konserwatora

nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: BY1Z/00022306/3 oraz BY1Z/00011087/1

Nr ewidencyjny działki: 428/19, 428/20, 428/21, 428/22

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Żnin, ul. Mickiewicza 5

• Chełmno, ul. Krótka 1a

• Bydgoszcz, ul. Chodkiewicza 59 i 61

• Bydgoszcz, ul. Pomorska 6-8

• Szubin Wieś, gmina Szubin

• Lubraniec, ul. Kwiatowa 4b

• Toruń, ul. Zygmunta Działowskiego 11

• Bukowiec, ul. Dr. Floriana Ceynowy 18

• Toruń, ul. Zygmunta Krasińskiego 10

• Otłoczyn

• Zakrzewo, ul. Dworcowa 2

• Łasin ul. Radzyńska 19

• Brześć Kujawski, ul. Stanisława Dubois 8

• Golub-Dobrzyń, ul. Młyńska 1 - 2