Powrót
Promocja
Jeszcze niższe ceny

Uwarunkowania planistyczne

Budynek mieszkalny w Warszawie, w dzielnicy Wawer

Możliwości inwestycyjne – budownictwo mieszkaniowe
Dla terenu nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego działka zlokalizowana jest na terenie przeznaczonym pod rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z zabudowanej działki nr 73 o powierzchni 1921 m2 oraz dwóch budynków: techniczno-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 387,08 m2 oraz magazynowego o powierzchni 41,85 m2.
Budynek o funkcji techniczno–mieszkalnej, składa się z dwóch segmentów o różnych wysokościach – dwukondygnacyjny i trzykondygnacyjny. Budynek jest podpiwniczony w całości w jednym z segmentów i częściowo w drugim. Na piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny stanowiący przedmiot najmu. Za budynkiem głównym zlokalizowany jest budynek parterowy, o funkcji garażowo – magazynowej.

W pobliżu:

  • obiekty użyteczności publicznej
  • 150 m - dyskont spożywczy
  • 400 m - droga wojewódzka  nr 711
  • 600 m - stacja kolejowa z Szybką Koleją Miejską i Koleją Mazowiecką
  • 1 km - tereny rekreacyjne

Warszawa
 ul. Derkaczy 73

woj. mazowieckie

Cena promocyjna netto: 1,200,000 PLN
Oferta dostępna: 7.4.2022 - 31.7.2022
Powierzchnia budynków: 429 m2
 Powierzchnia gruntów: 1 921 m2

Uwarunkowania planistyczne

Budynek mieszkalny w Warszawie, w dzielnicy Wawer

Możliwości inwestycyjne – budownictwo mieszkaniowe
Dla terenu nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego działka zlokalizowana jest na terenie przeznaczonym pod rozwój budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z zabudowanej działki nr 73 o powierzchni 1921 m2 oraz dwóch budynków: techniczno-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 387,08 m2 oraz magazynowego o powierzchni 41,85 m2.
Budynek o funkcji techniczno–mieszkalnej, składa się z dwóch segmentów o różnych wysokościach – dwukondygnacyjny i trzykondygnacyjny. Budynek jest podpiwniczony w całości w jednym z segmentów i częściowo w drugim. Na piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny stanowiący przedmiot najmu. Za budynkiem głównym zlokalizowany jest budynek parterowy, o funkcji garażowo – magazynowej.

W pobliżu:

  • obiekty użyteczności publicznej
  • 150 m - dyskont spożywczy
  • 400 m - droga wojewódzka  nr 711
  • 600 m - stacja kolejowa z Szybką Koleją Miejską i Koleją Mazowiecką
  • 1 km - tereny rekreacyjne

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

519

Biuro Nieruchomości Orange Polska

800

Chcesz wiedzieć więcej?

Prześlij oświadczenie o poufności – NDA, uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz oświadczenie

Chcesz zakupić więcej nieruchomości?

Poproś o kontakt lub zadzwoń
  • Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste do grudnia 2089
  • Nr działki: 73
  • Nr KW: WA6M/00186966/5
  • Ochrona konserwatora: nie
  • Stan prawny:

    KW WA6M/00186966/5

    Dział I– O Oznaczenie nieruchomości:•Warszawa, Wawer, ul. Derkaczy 73, dz. 73 obręb 3-12-79, o pow. 0,1961 ha.•Budynek o pow. 455 m², przeznaczony pod centralę telefoniczną i budynek o pow. 31,5 m², przeznaczony na cele gospodarcze.
    Dział I -SP –Spis Praw:•Działka w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 r., i stanowiące odrębny przedmiot własności budynek o pow. 455 m², przeznaczony pod centralę telefoniczną i budynek o pow. 31,5 m², przeznaczony na cele mieszkalne.
    Dział II – Własność.•Właściciel: Skarb Państwa•Użytkownik wieczysty Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie
    Dział III – „Ciężary i ograniczenia”:Brak wpisów
    Dział IV – „Hipoteki”Brak wpisów

  • Tryb sprzedaży: Negocjacje

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 207,23 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 48,26 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 23,36 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 18,10 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 43 m2 na gruncie i nad gruntem, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone