polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Piła, ul. Pocztowa 1

wielkopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna: REZERWACJA do 31.12.2021

Powierzchnia budynków: 4984 m²

Powierzchnia gruntów: 3356 m²

Cena netto: 8 600 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Pile przy ulicy Pocztowej 1

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    0-4
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Zespół 3 budynków położonych w ścisłym centrum miasta.

Główny gmach kompleksu to dawny budynek centrali, w którym kiedyś mieściła się Poczta Główna w Pile. Budynek został wzniesiony pod koniec XIX wieku. Posiada 3 kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Do obiektu prowadzi 6 oddzielnych wejść, 1 główne od strony Al. Piastów, 2 od strony ul. Pocztowej i 3 od strony dziedzińca. Komunikację wewnątrz zapewniają 3 klatki schodowe. Na parterze znajduje się wolna powierzchnia handlowa – ok. 70 m2.
1 i 2 piętro wykorzystywane są głownie na cele biurowe, zaaranżowane są w układzie gabinetowym z korytarzem biegnącym od strony dziedzińca. Wielkość gabinetów waha się w przedziale 15-25 m2.
Na poddaszu znajduje się sala konferencyjna o powierzchni ponad 50 m2.

Drugi budynek kompleksu to obiekt wzniesiony w latach 90. XX wieku. Charakterystyczna jest wieża zegarowa, która wyróżnia obiekt z otoczenia. Parter przeznaczony jest na cele handlowe, a od strony ul. Piastów i dziedzińca znajdują się pokoje biurowe. Bardzo ciekawym rozwiązaniem jest hol o wysokości wszystkich kondygnacji zakończony przeszklonym, dwuspadowym dachem. Zapewnia on doświetlenie całej nieruchomości od środka.
Pozostałe piętra budynku obecnie wykorzystywane są na cele biurowe – dominuje tu układ gabinetowy z pokojami wielkości 20-25 m2.

Na działce znajduje się dodatkowo 2-kondygnacyjny budynek techniczny – agregatornia oraz wartownia. Na dziedzińcu nieruchomości znajduje się parking z ok. 30 miejscami postojowymi.

Ciekawa architektura obiektu  oraz doskonała lokalizacja powodują, że obiekt można zaadaptować na galerię sztuki – na dużych przestrzeniach oprócz ekspozycji sztuki mogą zostać zaaranżowane sale, które będą wykorzystywane na spotkania, wykłady i zajęcia dla zwiedzających. Układ gabinetowy pozwala na wykorzystanie przestrzeni na sale ekspozycyjne.

 

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta. W odległości 500 metrów znajduje się Urząd Miasta, a 700 metrów dzieli ją od stacji kolejowej Piła Główna.  Nieruchomość jest doskonale skomunikowana - najbliższy przystanek autobusowy znajduje się jedynie 150 metrów od nieruchomości.

W pobliżu

•    Muzeum Stanisława Staszica
•    PKP – Piła Główna
•    komunikacja miejska

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Korzystne położenie, układ i budowa budynków daje również możliwość przerobienia obiektu na hotel lub hostel bądź zabudowę mieszkaniową z usługami na parterze. Nieruchomość może być również przeznaczona pod galerię handlową,  przestrzenie 2 głównych budynków mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

 

Uwarunkowania planistyczne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Piły rejonu ulic Pocztowej i Marszałka Józefa Piłsudskiego - zatwierdzonym uchwałą nr L/651/14 Rady Miasta Piły z dnia 26 sierpnia 2014 r. Zgodnie z w/w planem nieruchomość położona jest na terenie jednostek oznaczonych symbolami:
• Działka nr 224/1: U5 - tereny zabudowy usługowej; KDWx2 - tereny placów i przejść pieszych;
• Działka nr 224/2: U5 - tereny zabudowy usługowej; KDWx2 - tereny placów i przejść pieszych;
• Działka nr 224/3: KDWx2 - tereny placów i przejść pieszych;
• Działka nr 629: U5 - tereny zabudowy usługowej:
a) dla budynku objętego ochroną konserwatorską przy Alei Piastów nr 3 ustalono:
– zakaz nadbudowy i zmiany kąta nachylenia połaci dachowych,
– w przypadku rozbiórki budynku – odbudowa w gabarytach budynku istniejącego, z zachowaniem kąta nachylenia połaci dachowych,
b) dla budynku kształtującego pierzeję Alei Piastów, zastosowanie:
– wysokości budynku od 12,0 m do 17,0 m nad poziom terenu,
– dachu stromego, o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 30°,
c) dla pozostałych budynków na wyznaczonym terenie, zastosowanie:
– wysokości budynków do 17,0 m nad poziom terenu,
– dachów stromych, o kącie nachylenia połaci dachowych nie mniejszym niż 20°;
d) minimalna pow. zabudowy – od 35%
    maksymalna pow. zabudowy - do 70%;
e) PBC - minimum – 10%;
WARIANT I: Wszystkie budynki pod ochroną konserwatora, brak możliwości zwiększenia powierzchni PUU,
WARIANT II: Przy uzyskaniu zgody konserwatora możliwa realizacja rozbudowy, przebudowy i nadbudowy obiektu jednokondygnacyjnego wewnątrz dziedzińca do czterech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem. Dodatkowa PUU około 1400 m2.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 836,63 m2 w budynku centrali na zasadzie prawa użytkowania (piwnica 290,21 m2, parter 59,68 m2, I piętro 315,55 m2, II piętro 171,19 m2)
  • powierzchni 28,76 m2 w budynku technicznym na zasadzie prawa użytkowania
  • powierzchni 27 m2 na dachu na zasadzie prawa użytkowania
  • powierzchni 33,11 m2 na elewacji na zasadzie prawa użytkowania
  • powierzchni 80,9 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska S.A. wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku centrali zostanie objęta powierzchnia 814,85 m2.

Pozostałe powierzchnie pozostaną bez zmian.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

224/1, 224/2, 224/3, 629

Nr KW

PO1I/00002854/2, PO1I/00028519/0

Ochrona konserwatora

Tak

Stan prawny

W dziale II wpisano jako właściciela gruntów Skarb Państwa natomiast użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków jest ORANGE POLSKA S.A. W księdze wieczystej brak wpisu zgodnego z Decyzją uwłaszczeniową dotyczącego daty użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r., jest to w trakcie procesowania. W dziale III i IV brak wpisów. Stan KW na 19.09.2016.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Piła, ul. Wawelska 32

  • Piła, ul. Pocztowa 1 Al.Piastów 3

  • Konin, ul. Powstańców Wielkopolskich 16A

  • Poznań ul Klonowa 13/15

  • Siedlec, ul. Zbąszyńska 21

  • Poznań, ul. Horacego 27b

  • Nekla, ul. Dworcowa 10a

  • Krzyż Wielkopolski, ul. Jana Pawła II 15 (dawniej ul. Walki Młodych)

  • Gniezno os. Jagiellońskie 76

  • Poznań ul. Czarna Rola dz. 139/2 i 140/2

  • Konin, ul. Boczna 3

  • Gorzyń, działka 49/2

  • Nowe Skalmierzyce, ul. 3 Maja 18

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się