polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 79/Siemiradzkiego 5

śląskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 8911 m²

Powierzchnia gruntów: 16178 m²

Cena netto: 12 000 000 PLN

Rezerwacja
Cena netto

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    4
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych blisko centrum Bielska-Białej. Idealne miejsce pod biura, usługi lub mieszkania.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 16 178 m2.

Na częściowo ogrodzonym i utwardzonym terenie znajdują się 4 budynki: 2 biurowe, 2 techniczne i wiata. Obiekty biurowe posiadają 5 kondygnacji wraz z piwnicą, zaś techniczne 2 kondygnacje. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Cieszyńskiej oraz wjazdem od ulicy Siemiradzkiego i Browarnej (łącznie 4 bramy i furtka, dodatkowo wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych).

Na działce i w okolicy dostępne miejsca parkingowe. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy A o pow. użytkowej 4692,5 m2
  • budynek biurowy D o pow. użytkowej 3082,40 m2
  • budynek techniczny B o pow. użytkowej 600,3 m2
  • budynek techniczny C o pow. użytkowej 536,1 m2
  • wiata o pow. użytkowej 119,70 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 8911,3 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Cieszyńskiej i Siemiradzkiego w Bielsku-Białej, w województwie śląskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Pływalnia Panorama – 200 m, Bielsko Bialski Ośrodek Sportu i Rekreacji – 250 m, przedszkola, liceum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, pizzerie, duży dyskont spożywczy – 300 m). Rynek oddalony jest o 850 m. Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy ,,Bielsko-Biała Główna” – ok. 1,8 km. W odległości ok. 3,6 km przebiega droga ekspresowa nr S1.

W pobliżu

  • 200 m – przystanek autobusowy, Pływalnia Panorama
  • 250 m – Bielsko Bialski Ośrodek Sportu i Rekreacji
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 850 m – Rynek
  • 1,8 km – dworzec kolejowy ,,Bielsko-Biała Główna”
  • 3,6 km – droga ekspresowa nr S1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość realizacji przebudowy, modernizacji budynków biurowych oraz jednego technicznego (pow. 536,1 m2) oraz wyburzenie budynku technicznego (pow. 600,3 m2) i wiaty. Projekt nowej czterokondygnacyjnej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o pow. zabudowy około 1500 m2 z pow. PUU na parterze około 1050 m2 i około 3150 m2 pow. PUM. Realizacja jedno lub dwukondygnacyjnego garażu podziemnego o pow. PUG około 2100 m2 dla około 70 stanowisk parkingowych (przy sprzyjających warunkach geologicznych). W przypadku braku możliwości realizacji garaży podziemnych stanowiska parkingowe i garaże należy zrealizować na działce nr 583/38. Wzrost pow. użytkowej PUM i PUU o około 3500 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29 maja 2012 roku, z ostatnią zmianą uchwaloną Uchwałą nr XV/276/2016 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 9 lutego 2016 r. nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolami:

MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; usługi z wyjątkiem uciążliwych

KDZ - ulice zbiorcze

KDL - ulice lokalne

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

a) łącznej powierzchni 1712,58 m2 na zasadzie użytkowania - w tym:

  • w budynku biurowym A - 1 273,59 m2 (piwnica: 540,1 m2, parter: 161,19 m2, II piętro: 513,4 m2, III piętro: 58,9 m2)
  • w budynku technicznym C - 438,99 m2 (parter: 308,8 m2, I piętro: 130,19 m2)

b) powierzchni 428,81 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

c) powierzchni dachu budynku A 109,50 m2 na zasadzie użytkowania

d) powierzchni elewacjach budynków A i C 38,5 m2 na zasadzie użytkowania

 

Informacje dodatkowe

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL. Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Elżbieta Rabajczyk

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

583/23, 583/24, 583/25, 583/26, 583/31, 583/32, 583/28, 583/38, 121/1, 1183, 925/1

Nr KW

KW BB1B/00144583/8, KW BB1B/00010058/1

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr: KW  BB1B/00144583/8. W dziale II jako właściciel widnieje Gmina Bielsko-Biała, natomiast jako użytkownik wieczysty Orange Polska SA. W dziale III i IV brak wpisów. 

Dla Księgi wieczystej KW BB1B/00010058/1:

W dziale II jako właściciel widnieje Skarb Państwa, natomiast jako użytkownik wieczysty Orange Polska SA. W dziale III i IV brak wpisów. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

  • Bielsko-Biała, ul. Gorkiego 36

  • Bielsko-Biała, ul. Dworcowa 29

  • Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 79, ul. Siemiradzkiego 5

  • Bielsko-Biała, ul. Krasińskiego 20

  • Pilica ul. Żarnowiecka 46

  • Częstochowa, ul. Wyszyńskiego 54/60

  • Rybnik, ul. Hallera 6

  • Racibórz, ul. Mickiewicza 20/22

  • Radzionków, ul. Szymały 77/79

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się