Szczecin, ul. Botaniczna 19

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Kompleks obiektów magazynowych na dużej działce w Szczecinie, w dzielnicy Majowe.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 15 637 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się kompleks budynków magazynowych i technicznych (7 obiektów). Dwa największe o powierzchniach użytkowych: 2 291,22 m² i 846,35 m², pozostałe – 158,11 m², 21,36 m², 21,16 m², 9,20 m². Wjazd na teren odbywa się bramą od ulicy Botanicznej, zaś na działce do dyspozycji utwardzone miejsca postojowe. Nieruchomość z dużymi możliwościami na inwestycje deweloperską mieszkaniową. W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek magazynowy o pow. użytkowej 2 291,22 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 846,35 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 158,11 m²
• budynek techniczny o pow. użytkowej 21,36 m²
• budynek techniczny o pow. użytkowej 21,16 m²
• budynek techniczny o pow. użytkowej 9,20 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3347,4 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Botanicznej w Szczecinie, w województwie zachodniopomorskim.

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. gimnazjum, lodowisko Szczecin), obiekty handlowo-usługowe (dwa duże dyskonty spożywcze – 150-400 m). Tuż obok przystanki autobusowe (150 m), zaś stacja kolejowa ,,Szczecin Dąbie” – 1,9 km. W odległości ok. 900 m przebiega droga krajowa nr 10, do centrum Szczecina – 8,5 km, lotnisko Szczecin-Goleniów – 28 km.

W pobliżu

• 150 m – przystanki autobusowe
• 150-400 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 900 m – droga krajowa nr 10
• 1,9 km – stacja kolejowa ,,Szczecin Dąbie”
• 8,5 km – centrum Szczecina
• 28 km – lotnisko Szczecin-Goleniów

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

MPZP pozwala na terenie D.M.2081.U,P. o pow. 13433 m² na realizację 14 000 m² powierzchni usługowej oraz na terenie D.M.2083.MN,U. o pow. 2204 m² na realizację 1200 m² powierzchni usługowej lub zabudowy mieszkaniowej. Możliwy do uzyskania wzrost pow. to około 12 000 m² powierzchni usługowej, w tym pow. handlowej powyżej 2000 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 17 września 2007 r. dla osiedla "Majowe-Kijewo" w Szczecinie: działki 25,26, w ustaleniu planistycznym D.M.2083.MN.U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczonymi usługami; działki 17/7, 24/1, 1 w ustaleniu planistycznym D.M.2081.U,P – usługi, część działki 17/7 w ustaleniu D.M.2195.E – stacja telekomunikacyjna.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

1, 17/7, 24/1, 25, 26

Nr KW

SZ1S/00081375/2

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Księga Wieczysta nr SZ1S/00081375/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Szczecinie

Dział II – Własność, jako właściciela Skarb Państwa z  udziałem 1/1.

Jako użytkownika wieczystego wpisano Telekomunikację Polską  S.A. z udziałem 1/1/.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Szczecin, ul. Podbórzańska

• Szczecin, ul. Szybowcowa 27

• Szczecin, ul. Podgórna 67

• Szczecin, ul. Pucka 98

• Szczecin, ul. Brązowa 2

• Szczecinek, ul. Władysława Cieślaka 1

• Szczecin, ul. Powstańców Wielkopolskich 63

• Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

• Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1