Nieruchomości Orange

Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę Udostępnij

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 1612 m²

Powierzchnia gruntów: 2170 m²

Cena netto: 6 500 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, lotnisko, metro
Media / uzbrojenie
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, klimatyzacja, p. poż.
Liczba pięter
2

Piwnica
Tak
Informacje planistyczne
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych w pobliżu przyszłej stacji metra ,,Bródno”.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1296,39 m²oraz 315,31 m². Większy obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy 2-kondygnacyjny. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z wjazdem od ul. Jarosławskiej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Na działce duża część terenu utwardzona i przeznaczona na parking oraz tuż obok miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1296,39 m²
budynek biurowy o pow. użytkowej 315,31 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1611,7 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jarosławskiej w warszawskiej dzielnicy Targówek.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoły podstawowe, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 50 m, centrum handlowe ,,Galeria Renova – 900 m). 500 m od nieruchomości przystanek tramwajowy, przyszła stacja metra ,,Bródno”, zaś przystanek autobusowy – 300 m. Odległość od trasy szybkiego ruchu S8 – 250 m. Centrum Warszawy oddalone o 8,5 km.

W pobliżu

50 m – duży dyskont spożywczy
250 m – trasa szybkiego ruchu S8
300 m – przystanek autobusowy
500 m – przystanek tramwajowy oraz przyszła stacja metra ,,Bródno”
900 m – centrum handlowe ,,Galeria Renova”
8,5 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku biurowo-technicznego z wyburzeniem budynku biurowo-mieszkalnego i realizacją garażu podziemnego umożliwiłaby uzyskanie około 1200 m² dodatkowej pow. PUU.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP obszaru Bródno cz. I, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy M. st. Warszawy Nr LXII/1897/2009 z dnia 17 września 2009 r. Teren: 1.11U/U-A, dla którego ustalono: teren usług, usług administracyjnych, siedziby firm.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 767,6 m²w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 299,79 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 112,15 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 104,52 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.

Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.

O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Nr działki

Nr KW

WA3M/00082490/7

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej z dnia 30.11.1995r. - Księga Wieczysta nr.WA3M/00082490/7. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacja Polska S.A jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz

polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange