Brwinów, ul. Pszczelińska 2

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m².

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1194,9 m². Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. W budynku również powierzchnie przynależne do Poczty Polskiej (468,81 m²). Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi.

Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Pszczelińskiej w Brwinowie, w województwie mazowieckim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji – 150 m, Urząd Gminy – 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa – 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km.

W pobliżu

• 50 m – przystanek autobusowy
• 150 m – Komisariat Policji
• 150 m – stacja kolejowa Brwinów
• 250 m – Urząd Gminy
• 400 m – duży dyskont spożywczy
• 22 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wg estymacji Orange Polska S.A. istniejący budynek można zmodernizować oraz przebudować umożliwiając zwiększenie PUU o ok. 350 m² dodatkowej powierzchni.  

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Brwinów, przyjętego Uchwałą Nr 159-III Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 14 kwietnia 2000 roku. Teren nieruchomości położony w strefie centralnej centrotwórczej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 148,89 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 55,5 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto w budynku również powierzchnie przynależne do Poczty Polskiej (468,81 m²).

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

2/2, 4/2

Nr KW

WA1P/00047466/2

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa w udziale 1/1. Użytkowanie 99 lat kończy się 2089-12-05 co potwierdza założona KW nr WA1P/00047466/2.

Prawomocne nabycie nieruchomości nastąpiło na mocy Decyzji Uwłaszczeniowej nr 665/91 z dnia 31/12/1991 oraz aktem przekazania 31/92 niektórych składników majątku państwowej jednostki organizacyjnej Polska Poczta Telegram i Telefon.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

• Zielonka, ul. Jagiellońska 11

• Legionowo, ul. Jagiellońska 16

• Baniocha, ul. Graniczna 2

• Kobyłka, ul. Orszagha 14

• Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

• Izabelin, ul. Tetmajera 1

• Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

• Żyrardów ul. Narutowicza 29

• Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

• Sierpc, ul. Płocka 22

• Warszawa, ul. Chodecka 3a

• Wołomin, ul. Teligi 1

• Józefów, ul. Świderska 1

• Siedlce, ul. Błonie 5