polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Łęczna, ul. Jana Pawła II 89

lubelskie

Typ nieruchomości: mieszane

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 3633 m²

Powierzchnia gruntów: 11475 m²

Cena netto: 5 500 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Teren inwestycyjny z budynkiem biurowym w centrum Łęcznej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 11 475 m2.

Na ogrodzonym terenie w pierwszej linii zabudowy ze świetną ekspozycją od drogi krajowej nr 82, znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3426,85 m2 oraz budynek pomocniczy (205,77 m2). Budynek biurowy to obiekt 4-kondygnacyjny podpiwniczony. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, duże powierzchnie typu open space), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość po odświeżeniu (w środku puste powierzchnie biurowe) i do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.

Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewany z sieci miejskiej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3426,85 m2
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 205,77 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3632,62 m2.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Pawła II, w województwie lubelskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Starostwo Powiatowe – 100 m, Komenda Powiatowa – 270 m, KRUS – 400 m, Urząd Miasta – 850 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,,Wamex” – 150 m, duży dyskont spożywczy – 250 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś droga krajowa nr 82 – 50 m.

W pobliżu

  • 50 m – droga krajowa nr 82
  • 100 m – Starostwo Powiatowe
  • 150 m – dworzec autobusowy, centrum handlowe ,,Wamex”
  • 250 m – duży dyskont spożywczy
  • 270 m – Komenda Powiatowa
  • 850 m – Urząd Miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwa jest rozbudowa obiektu o dwa 3-kondygnacyjne skrzydła: północne (ok. 3 200 m2) i południowe (ok. 2200 m2), wraz z pierzeją usługową (ok. 500 m2) od strony wschodniej (placu miejskiego). Zapewni to obiektowi dobre doświetlenie, spójność architektoniczno-urbanistyczną oraz funkcjonalność (każde skrzydło może pełnić uzupełniające się względem siebie funkcje). Wzrost powierzchni o ok. 5 900 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XL/217/2017 Rady  Miejskiej  w  Łęcznej  z  dnia  15 listopada  2017 r. – nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem U – tereny usług (od 1U do 37U).

Przeznaczenie podstawowe: obiekty usług komercyjnych i publicznych, w tym usług hotelarskich. Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, parkingi, dojazdy wewnętrzne, obiekty obsługi pojazdów (stacje paliw, myjnie, stacje diagnostyczne) dla terenów 3U, 17U, 18U, od 22U do 27U, obiekty gospodarcze, garaże.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 327,02 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 606,45 m2w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 37,99 m2na elewacjach budynków

4) powierzchni 24 m2 na dachu budynku

oraz ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Poczty Polskiej na powierzchni 213,21 m2.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

2627/2

Nr KW

LU1I/00109284/6

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 2627/2 o powierzchni 11475m2 m², zabudowanej 2 budynkami murowanymi, dla której Sąd Rejonowy w Lublinie V Wydział Ksiąg Wieczystych Świdnik prowadzi KW nr LU1I/00109284/6. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa natomiast Telekomunikację Polską SA jako użytkownika wieczystego do dn. 05-12-2099 roku. W Dziale III i IV brak wpisów. 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Łęczna, ul. Jana Pawła II 89

  • Radzyń Podlaski, ul. Dąbrowskiego 18

  • Ryki, ul. Karola Wojtyły 1

  • Puławy, ul. Lubelska 3

  • Lublin, ul. Przyjaźni 19 dz.2/3

  • Zamość, ul. Partyzantów 11 i ul. Kiepury

  • Poniatowa ul. 1 Maja 13

  • Piaski, ul. Lipowa 2

  • Lublin, ul. Chodźki

  • Komarów Osada, ul. Rynek 10

  • Boży Dar, gm. Krzczonów

  • Świerże, powiat chełmski

  • Zamość, ul. Partyzantów 11

  • Świdnik, ul. Czereśniowa 8

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się