Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 4080 m²
Powierzchnia gruntów: 2795 m²
Cena netto: 6 200 000 PLN
Duży budynek biurowy w centrum Raciborza, tuż przy stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 795 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy z 1993 roku o powierzchni użytkowej 3879,20 m2 oraz budynek pomocniczy (157,30 m2) i garaż (43,10 m2). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek przylega do obiektu Poczty Polskiej, ponadto na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy obiekcie.
Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Mickiewicza. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną oraz posiada własną kotłownie gazową.
W skład nieruchomości wchodzą:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4079,60 m2.
Nieruchomość znajduje się w Raciborzu przy ul. Mickiewicza, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 300 m, Muzeum w Raciborzu – 550 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 80 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości stacja kolejowa, zaś dworzec autobusowy – 200 m. Ponadto o ok. 350 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 45 – 1,25 km.
Istnieje możliwość zmiany funkcji i modernizacji istniejącej zabudowy.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uchwała Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. Wejście w życie: 28 września 2006 r.
TEREN: H37U – zabudowa usługowa (około 96% ), H1 KDL, H5UP.
Dopuszcza się modernizacje istniejących obiektów usługowych, a także zmianę branży istniejących obiektów niehandlowych na handlowe.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 901,60 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 19,08 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 10,08 m2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu
4) powierzchni 8 m2 na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Telefon
519
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Użytkowanie wieczyste
3559/99;3593/99
GL1R/00027784/1
NIE
Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr Gd.II-7222/804/95 z dnia10.04.1996r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Raciborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW GL1R/00027784/1. W Dziale I-SP wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie dostępu do urządzeń (kabli telekomunikacyjnych). W dziale IV wpisana jest hipoteka przymusowa na rzecz Gminy Racibórz. TP S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05.12.2089 r. oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com