Racibórz, ul. Mickiewicza 20/22

śląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy w centrum Raciborza, tuż przy stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 795 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy z 1993 roku o powierzchni użytkowej 3879,20 m² oraz budynek pomocniczy (157,30 m²) i garaż (43,10 m²). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek przylega do obiektu Poczty Polskiej, ponadto na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy obiekcie.

Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Mickiewicza. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną oraz posiada własną kotłownie gazową.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 3879,20 m²
• budynek pomocniczy  o pow. użytkowej 157,30 m²
• budynek garażowy o pow. użytkowej 43,10 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4079,60 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Raciborzu przy ul. Mickiewicza, w województwie śląskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta – 300 m, Muzeum w Raciborzu – 550 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 80 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości stacja kolejowa, zaś dworzec autobusowy – 200 m. Ponadto o ok. 350 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 45 – 1,25 km.

W pobliżu

• 80 m – duży dyskont spożywczy
• 100 m – stacja kolejowa ,,Racibórz”
• 200 m – dworzec autobusowy
• 300 m – Urząd Miasta
• 350 m – Rynek
• 550 m – Muzeum w Raciborzu
• 1,25 km – droga krajowa nr 45

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość zmiany funkcji i modernizacji istniejącej zabudowy.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. Wejście w życie: 28 września 2006 r.

TEREN: H37U – zabudowa usługowa (około 96% ), H1 KDL, H5UP. 

Dopuszcza się modernizacje istniejących obiektów usługowych, a także zmianę branży istniejących obiektów niehandlowych na handlowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 901,60 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 19,08 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 10,08 m² na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 8 m² na dachu budynku, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Emilia Spała-Nowaczenko

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

3559/99;3593/99

Nr KW

GL1R/00027784/1

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr Gd.II-7222/804/95 z dnia10.04.1996r.  Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Raciborzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW  GL1R/00027784/1. W Dziale I-SP wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie dostępu do urządzeń (kabli telekomunikacyjnych). W dziale IV wpisana jest hipoteka przymusowa na rzecz Gminy Racibórz. TP S.A. w Warszawie  posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05.12.2089 r. oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Racibórz, ul. Mickiewicza 20/22

• Sosnowiec, ul. Lenartowicza 22

• Bielsko-Biała, ul. Gorkiego 36

• Wodzisław Śląski, ul. Daszyńskiego 24

• Zabrze, ul. Legnicka 13

• Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 79/Siemiradzkiego 5

• Siemianowice Śląskie, ul. Ligonia 5

• Pilica ul. Żarnowiecka 46

• Częstochowa, ul. Wyszyńskiego 54/60

• Rybnik, ul. Hallera 6

• Radzionków, ul. Szymały 77/79

• Sosnowiec, ul. Grota Roweckiego 60

• Lubliniec, ul. Karola Miarki 22

• Częstochowa, ul. Kopernika 22