polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Kraków, ul. Dauna 66

małopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 2197 m²

Powierzchnia gruntów: 2986 m²

Cena netto: 5 900 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    4
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z parkingiem wewnętrznym w Krakowie.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 986 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 2196,97 m2 wraz z powierzchnią ruchu. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje również możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji.

Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Dauna. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Obiekt podłączony do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.

 

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Dauna w Krakowie, w województwie małopolskim.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Zespół Szkół Elektrycznych wraz z internatem, liceum, przedszkole), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 800 m). W odległości ok. 350-400 m oddalone przystanki autobusowe i tramwajowe, zaś stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów” – 1,5 km. Ścisłe centrum miasta usytuowane ok. 4,5 km od nieruchomości. Autostrada A4 oddalona o ok. 3,7 km, zaś Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice o 15 km.

W pobliżu

  • 350 m – przystanek autobusowy
  • 400 m – przystanek tramwajowy
  • 800 m – duży dyskont spożywczy
  • 1,5 km – stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów”
  • 3,7 km – autostrada A4
  • 4,5 km – centrum Krakowa
  • 15 km – Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieją trzy warianty inwestycyjne:

WARIANT I Na podstawie analizy otoczenia, możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 600 m2.

WARIANT II Biorąc pod uwagę wskaźniki zabudowy określone w studium, najkorzystniejsza jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 11 kondygnacyjnej, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 2300 m2.

WARIANT III: Przy braku konsolidacji teletechniki dla nieruchomości oraz przy braku ekspertyzy konstrukcyjnej określającej możliwości nadbudowy, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na rozwój nieruchomości jest realizacja nadbudowy o jedną kondygnację niższej części budynku o pow. całkowitej około 620 m2, co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU na poziomie około 420 m2.

 

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16.04.2003 r., z późniejszą zmianą (dokument ujednolicony uchwałą nr CXII/1700/14 z dnia 9.07.2014 r.), w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: działki 529/9 i 529/10 znajdują się na terenach oznaczonych symbolem MW – tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 935,8 m² w budynku, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 263,59 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 32,57 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Telefon
509 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

529/9, 529/10

Nr KW

KR1P/00186563/6

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Księga Wieczysta nr KR1P/00186563/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych . W dziale II, jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską SA w Warszawie  jako użytkownika wieczystego. Dział III i IV wolny od wpisów. Użytkowanie wieczyste działek do 23-12-2095 r. Księga Wieczysta według stanu na dzień 01.02.2017  r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Kraków, ul. Grochowska 2

  • Stary Sącz, ul. Sobieskiego 18

  • Wieliczka, ul. Legionów 3

  • Nowy Sącz, ul. Jagiellońska 52a

  • Oświęcim, ul. Kilińskiego 4 (I bud.)

  • Limanowa, ul. ks. Kazimierza Łazarskiego 9

  • Szczawnica oś. Połoniny

  • Sucha Beskidzka, ul. Mickiewicza 50

  • Nowy Targ, al. Tysiąclecia 41

  • Kęty, ul. Królickiego 1

  • Skała, ul. Rzeźnicza 2

  • Zakopane, ul. Chramcówki 2

  • Trzebinia, ul. Piłsudskiego 45

  • Szczawnica, ul. Oś.Połoniny

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się