polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Warszawa, ul. Chodecka 3a

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 2200 m²

Powierzchnia gruntów: 3594 m²

Rezerwacja
Umowa przedwstępna

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, lotnisko, metro, droga krajowa
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    2
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w dobrym miejscu komunikacyjnym, w dzielnicy Targówek.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 594 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2141,79 m2 oraz budynek trafostacji – 53,77 m2 i wiata śmietnikowa (4,88 m2). Obiekt biurowy o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Przed budynkiem liczne miejsca postojowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2141,79 m2
  • budynek trafostacji o pow. użytkowej 53,77 m2
  • wiata śmietnikowa o pow. użytkowej 4,88 m2

Ponadto na terenie znajduje się przenośny kontener ochrony.

Łączna powierzchna użytkowa budynków wynosi 2200,44 m2.

Informacja dodatkowa: po podpisaniu NDA zapraszamy do pobrania dokumentacji nieruchomości.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy Chodeckiej w Warszawie, w województwie mazowieckim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkole, liceum, Mazowiecki Szpital Bródnowski – 350 m, Komisariat Policji Warszawa-Targówek – 50 m, Urząd Dzielnicy Warszawa-Targówek – 600 m) obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy – 600 m). Ponadto w odległości 650 m centrum handlowe "Galeria Renova". Zaledwie o 100 m oddalony przystanek autobusowy (11 linii), zaś  o 750 m przystanek tramwajowy (5 linii). Tuż obok znajduje się Park Bródnowski – 80 m. W listopadzie 2021 roku przewidywane otwarcie 3 nowych stacji metra na Bródnie (jedna z nich w pobliżu nieruchomości).

W pobliżu

  • 50 m – Komisariat Policji Warszawa-Targówek
  • 80 m – Park Bródnowski
  • 100 m – przystanek autobusowy (11 linii)
  • 350 m – Mazowiecki Szpital Bródnowski
  • 600 m – Urząd Dzielnicy Warszawa-Targówek, duży dyskont spożywczy
  • 650 m – centrum handlowe "Galeria Renova"
  • 750 m – przystanek tramwajowy (5 linii)
  • 9 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Koncepcja zakłada:

  • rozbudowę budynku biurowego (usługowego) do 3 kondygnacji naziemnych (pow. użytkowa 5 369,39 m2) i garaż usytuowany w kondygnacji podziemnej
  • 88 miejsc w garażu podziemnym (większość na platformach)
  • 14 miejsc postojowych na działce
  • bez zmian pomieszczenia techniczne na kondygnacji podziemnej oraz na parterze
  • na całej powierzchni parteru w większości lokale usługowe (m. in. gastronomia, fitness, SPA)  dostępne od strony północnej i wschodniej
  • strefa dostaw od strony zachodniej
  • na pozostałych kondygnacjach pomieszczenia biurowe
  • elewacje budynku częściowo w technologii lekkiej mokrej oraz w formie okładzin drewnianych lub drewnopodobnych i technologii szklanych ścian kurtynowych

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno cz. I, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Miasta Stołecznego Warszawy Nr LXII/1897/2009 z dnia 17 września 2009 r.  nieruchomość położona w strefie oznaczonej symbolem: 13-4/U-A, dla którego podstawowe przeznaczenie terenu zostało określone w § 27 Uchwały jako :

  • teren usług, administracji, siedziby firm – biura, banki, obsługa finansowa, usługi pocztowe, ubezpieczeniowe itp.,
  • dopuszczalne przeznaczenie terenu zostało określone w § 4 Uchwały jako:
    - teren usług innych, nieuciążliwych np.: gastronomia, handel itp. pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 15 % możliwej powierzchni całkowitej funkcji podstawowej na tym terenie.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A. ograniczonych praw rzeczowych w zakresie:

  • powierzchni 1052,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 126 m2 użytkowania na elewacji i dachu
  • powierzchni 449,22 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Telefon
504 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do 05.12.2089 r.

Nr działki

61

Nr KW

WA3M/00404425/5

Stan prawny

Księga Wieczysta nr WA3M/00404425/5 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie IX Wydział Ksiąg Wieczystych Warszawa, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska spółka Akcyjna, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków do dnia 05.12.2089 r. W dziale I-SP dokonano wpisu o służebności gruntowej na działce nr 70/2. W Dziale III i IV brak wpisów. Stan KW na dzień 24.02.2020 r.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Warszawa, ul. Twarda 14/16

  • Warszawa, ul. Szyszkowa 46

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Derkaczy 73

  • Warszawa, ul. Męcińska 10/14

  • Warszawa, ul. II Poprzeczna 21

  • Warszawa, ul. Targowa 33A

  • Warszawa, ul. Irysowa 28

  • Warszawa, ul. Dobosza 1

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się