Oświęcim, ul. Kilińskiego 4 (I bud.)

małopolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Oferta dostępna:

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Nieruchomość z gotową koncepcją architektoniczną – na obiekt usługowy oraz aparthotel.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 7 754 m²

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych –  1353,77 m²; oraz 2164,66 m². Oba obiekty 4-kondygnacyjne (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz dwóch budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w jednym z obiektów biurowych (1353,77 m²) znajduje się 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 251,20 m² (w skład wchodzą lokale o pow.: 67,38 m²; 66,87 m² wraz z przynależnym do tego lokalu pomieszczeniem w piwnicy o pow. 13,42 m²; 16,39 m²; 33,01 m²; i 67,55 m²). Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kilińskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. 

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1353,77 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 2164,66 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 3518,43 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego w Oświęcimiu, w województwie małopolskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji – 230 m), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy – 150 m). W niewielkiej odległości przystanek autobusowy – 160 m (4 linie). Ponadto o 200 m oddalona jest droga krajowa nr 44, zaś  dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz autobusowy – 650 m. Rynek Główny w odległości ok. 1 km, Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz – 1,3 km.

W pobliżu

• 150 m – duży dyskont spożywczy
• 160 m – przystanek autobusowy (4 linie)
• 200 m – droga krajowa nr 44
• 230 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
• 650 m – dworzec kolejowy ,,Oświęcim” oraz dworzec autobusowy
• 1 km – Rynek Główny
• 1,3 km – Muzeum Pamięci i Muzeum Auschwitz

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zapisy MPZP pozwalają na przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejących budynków oraz budowę nowego obiektu na działce.

Koncepcja architektoniczna zakłada:

• adaptację budynku usytuowanego od strony zachodniej na budynek usługowy (A) – 1902 m² (w tym lokale przeznaczone dla usług handlu oraz dla usług pocztowych na poziomie parteru)
• realizację hali garażowej (41 miejsc) na poziomie kondygnacji podziemnej przylegającej od wschodu do piwnic budynku usługowego (A)
• adaptację budynku usytuowanego od strony wschodniej i przewiązki na aparthotel (B) – 6418 m²
• realizację hali garażowej (133 miejsca) na poziomie kondygnacji podziemnej (pod nowym budynkiem aparthotelu) dla obsługi całości zabudowy
• budowę kontenera teletechnicznego (C) – 13 m² (dla relokacji sieci teletechnicznych usytuowanych aktualnie w istniejącym budynku biurowym)

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Na podstawie Uchwały Rady Miasta Oświęcim nr LII/1000/18 z dnia 29 sierpnia 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Oświęcimiu ograniczonego ulicami: Garbarska, Kilińskiego, Chodniki, Legionów – nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: 1U – tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

• powierzchni – 350,95 m² w budynkach na zasadzie użytkowania  
• służebności przesyłu na gruncie – 165,77 m²

Ponadto ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla Poczty Polskiej S.A. o powierzchni 64,67 m²

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. 

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

1381/158, 1381/159, 1381/115, 1381/117

Nr KW

KR1E/00014898/6

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji nr GG.I – 7227/41/91z dnia 1991-11-20 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Oświęcimiu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr KW  KR1E/00014898/6. W Dziale III brak wpisów. W dziale IV jest wpis o hipotece przymusowej. TP S.A. w Warszawie  posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 05.12.2089r. oraz prawo własności budynku stanowiącego przedmiot odrębnej własności.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Oświęcim, ul. Kilińskiego 4

• Kraków, ul. Grochowska 2

• Stary Sącz, ul. Sobieskiego 18

• Wieliczka, ul. Legionów 3

• Nowy Sącz, ul. Jagiellońska 52a

• Kraków, ul. Dauna 66

• Limanowa, ul. ks. Kazimierza Łazarskiego 9

• Szczawnica oś. Połoniny

• Sucha Beskidzka, ul. Mickiewicza 50

• Nowy Targ, al. Tysiąclecia 41

• Kęty, ul. Królickiego 1

• Skała, ul. Rzeźnicza 2

• Zakopane, ul. Chramcówki 2

• Trzebinia, ul. Piłsudskiego 45