polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Józefów, ul. Świderska 1

mazowieckie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 680 m²

Powierzchnia gruntów: 2829 m²

Cena netto: 5 900 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    2
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 829 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 680,11 m2 oraz dwa budynki garażowe. Murowany obiekt biurowy stanowi połączenie dwóch brył o 1 kondygnacji oraz drugiej o 3 kondygnacjach z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Świderskiej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 680,11 m2
  • dwa budynki garażowe

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiej w Józefowie, w województwie mazowieckim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa), obiekty handlowo-usługowe (sklep spożywczy – 200 m, duży dyskont spożywczy – 650 m). W niewielkiej odległości stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy – 320 m. Ponadto o 250 m oddalona Urząd Miasta, zaś droga wojewódzka nr 721 o ok. 800 m. Dojazd do centrum Warszawy (18 km) szybki i sprawny SKM (Szybka Kolej Miejska) w ok. 35 minut.

W pobliżu

  • placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa)
  • 200 m – sklep spożywczy
  • 250 m – Urząd Miasta
  • 320 m – stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy
  • 650 m – duży dyskont spożywczy
  • 800 m – droga wojewódzka nr 721
  • 18 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej (szybki dojazd do centrum Warszawy Szybką Koleją Miejską w ok. 35 minut). Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Zatwierdzonym Uchwałą nr 260/VI/2019 Rady Miasta Józefowa z dnia 8 lutego 2013 roku teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest jako U/MWm – usługi oraz zabudowa wielorodzinna małogabarytowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

  • powierzchni 89 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 190 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 171,09 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Anna Sitarska

Doradca Sprzedaży

Telefon
518 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

54

Nr KW

WA1O/00004012/1

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Księga Wieczysta nr WA1O/00004012/1 Sąd Rejonowy w Otwocku.

W Dziale II KW, jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści KW z rzeczywistym stanem prawnym i IV brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

  • Zielonka, ul. Jagiellońska 11

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Baniocha, ul. Graniczna 2

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

  • Izabelin, ul. Tetmajera 1

  • Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Wołomin, ul. Teligi 1

  • Siedlce, ul. Błonie 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się