Uwarunkowania planistyczne
Działka nr 20 i 21, z obrębu Częstochowa, położona w Częstochowie, przy ul. Mikołaja Kopernika 22 leży na terenie, na którym nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy. Nieruchomość położona w głównej śródmiejskiej przestrzeni publicznej miasta, w obszarze oznaczonym symbolem A-16.CU – strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Tereny intensywnej zabudowy śródmiejskiej o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą usług publicznych o zasięgu okołomiejskim i regionalnym oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przewagą usług publicznych. Budynek objęty jest nadzorem konserwatorskim i został wpisany do rejestru zabytków (poz.65, nr. in. 458/89).
Opis nieruchomości
Kompleks budynków na osiedle mieszkaniowe oraz akademik, w samym centrum miasta.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 211 m2.
Na działkach znajdują się dwa budynki biurowe o różnych kondygnacjach. Większy obiekt 5-kondygnacyjny (4 nadziemne i piwnica), o powierzchni użytkowej 6416,40 m2, zaś mniejszy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne i piwnica) – 3517,80 m2. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kopernika oraz Śląskiej. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Dodatkowo obok budynków miejsca postojowe. Obiekty podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 6416,40 m2
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3517,80 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 9934,2 m2.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.
W pobliżu:
- 10 m – przystanek autobusowy
- 100 m – Urząd Miejski
- 200 m – Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy
- 250 m – duży dyskont spożywczy
- 300 m – Ratusz Miejski
- 350 m – dworzec kolejowy "Częstochowa"
- 500 m – dworzec autobusowy
- 880 m – droga krajowa nr 6