polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Częstochowa, ul. Kopernika 22

śląskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 9934 m²

Powierzchnia gruntów: 4211 m²

Cena netto: 11 000 000 PLN

Rezerwacja
Cena netto

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja
  • Liczba pięter
    4 i 5
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków z parkingiem wewnętrznym w centrum.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 211 m2.

Na działkach znajdują się dwa budynki biurowe o różnych kondygnacjach. Większy obiekt 5-kondygnacyjny (4 nadziemne i piwnica), o powierzchni użytkowej 6416,40 m2, zaś mniejszy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne i piwnica) – 3517,80 m2. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Kopernika oraz Śląskiej. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Dodatkowo obok budynków miejsca postojowe. Obiekty podłączone do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 6416,40 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 3517,80 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 9934,2 m2.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy Kopernika w Częstochowie, w województwie śląskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miasta – 100 m, Ratusz Miejski – 300 m, Urząd Stanu Cywilnego, Muzeum Częstochowskie, liceum, Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, duży dyskont spożywczy – 250 m, kino Cinema City – 700 m) oraz sakralne. Tuż przy samej nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy "Częstochowa" – 350 m, autobusowy oddalony o 500 m. Droga krajowa nr 46 w odległości 880 m.

W pobliżu

  • 10 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Urząd Miejski
  • 200 m – Uniwersytet Humanistyczno-Przyrodniczy
  • 250 m – duży dyskont spożywczy
  • 300 m – Ratusz Miejski
  • 350 m – dworzec kolejowy "Częstochowa"
  • 500 m – dworzec autobusowy
  • 880 m – droga krajowa nr 6

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i w pobliżu dworca kolejowego. Ponadto niezwykle korzystne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się również pod data center.

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 20 i 21, z obrębu Częstochowa, położona w Częstochowie, przy ul. Mikołaja Kopernika 22 leży na terenie, na którym nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy. Nieruchomość położona w głównej śródmiejskiej przestrzeni publicznej miasta, w obszarze oznaczonym symbolem A-16.CU – strefa wielofunkcyjna, usługowo-mieszkaniowa. Tereny intensywnej zabudowy śródmiejskiej o mieszanych funkcjach usługowo-mieszkaniowych, z przewagą usług publicznych o zasięgu okołomiejskim i regionalnym oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z przewagą usług publicznych. Budynek objęty jest nadzorem konserwatorskim i został wpisany do rejestru zabytków (poz.65, nr. in. 458/89).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 2249,7 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, budynek A powierzchnia 165,60 m2, budynek B 2084,10 m2 (w tym piwnica 432 m2 , parter 413 m2, I piętro 754,30 m2, II piętro 493,80 m2)
  • powierzchni 83,60 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 98,48 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 42,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Nr działki

20; 21

Nr KW

CZ1C/00000426/4

Ochrona konserwatora

TAK

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Częstochowa, ul. Wyszyńskiego 54/60

  • Częstochowa, ul. Lechonia 20

  • Częstochowa, ul. Kopernika 22

  • Częstochowa, ul. Jana Lechonia 20

  • Zabrze, ul. Legnicka 13

  • Bielsko-Biała, ul. Cieszyńska 79/Siemiradzkiego 5

  • Siemianowice Śląskie, ul. Ligonia 5

  • Pilica ul. Żarnowiecka 46

  • Rybnik, ul. Hallera 6

  • Racibórz, ul. Mickiewicza 20/22

  • Radzionków, ul. Szymały 77/79

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się