Zamość, ul. Partyzantów 11 i ul. Kiepury

lubelskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych wraz z działką w centrum Zamościa.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5974 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się kompleks budynków biurowo-usługowych, technicznych, garażowych o łącznej powierzchni – 5821,20 m². Ponadto w skład nieruchomości wchodzi niezabudowana działka przy ul. Kiepury (nieutwardzony teren) o powierzchni gruntu – 1378 m². Wewnątrz obiektów różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Partyzantów oraz od ul. Pocztowej. Do dyspozycji utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy – łącznik (4 kondygnacje z piwnicą)
• budynek biurowy – (4 kondygnacje z piwnicą)
• budynek biurowy – (5 kondygnacje z piwnicą)
• budynek biurowo-magazynowy (2 kondygnacje)
• budynek garażowy
• garaż blaszany

Łączna powierzchnia budynków wynosi 5821,20 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Partyzantów oraz ul. Kiepury w Zamościu, w województwie lubelskim.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, liceum, Urząd Gminy – 370 m, Prokuratora Okręgowa – 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Centrum Kultury Filmowej. Kino Stylowy – 400 m, duży dyskont spożywczy – 650 m). Zaledwie 120 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa "Zamość Starówka" – 420 m. Rynek oddalony o 600 m, a droga krajowa nr 17 o 1,6 km.

W pobliżu

• 120 m – przystanek autobusowy
• 370 m – Urząd Gminy
• 400 m – Centrum Kultury Filmowej. Kino Stylowy
• 420 m – stacja kolejowa ,,Zamość Starówka”
• 600 m – Rynek
• 650 m – duży dyskont spożywczy
• 1,6 km – droga krajowa nr 17

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza utrzymanie istniejącego układu zabudowy, remonty, modernizację i rozbudowę polegającą na dostosowaniu budynków do obowiązujących wymogów technicznych i poprawy użytkowania budynków.

Uwarunkowania planistyczne

Działki o nr 149/2 oraz 32/4 i 36/10 odpowiednio przy ul. Partyzantów i ul. Kiepury wraz ze znajdującymi się na nich obiektami nie są wpisane do rejestru zabytków województwa lubelskiego, ani do gminnej ewidencji zabytków Miasta Zamość. Ponadto są objęte ochroną konserwatorską na podstawie zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zamość, ponieważ znajdują się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej.

Działka przy ul. Partyzantów 11 stanowi w części teren zabudowy usług innych oznaczony symbolem 18.16 UI i w części teren urządzeń i obiektów elektroenergetyki oznaczony symbolem 18.16a E, zaś działki przy ul. Kiepury stanowią teren zieleni urządzonej – parku oznaczony symbolem 18.17 ZP.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

• powierzchni 860,40 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
• powierzchni 52,20 m² na elewacji i dachach budynków na zasadzie użytkowania
• powierzchni 734,49 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu i oraz użytkowania

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

32/4; 36/10; 149/2

Nr KW

ZA1Z/00077106/9, ZA1Z/00002952/8

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

Sąd Rejonowy w Zamościu VI Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Zamościu prowadzi KW ZA1Z/00002952/8. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska S.A (dawniej: Telekomunikacja Polska S.A.) jako użytkownika wieczystego gruntu. W Dziale III i IV brak wpisów.  

oraz

Sąd Rejonowy w Zamościu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr ZA1Z/00077106/9. W Dziale II KW jako użytkownika wieczystego do 2095-05-22 wpisano Telekomunikację Polską SA. W Dziale III i IV brak wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Zamość, ul. Partyzantów 11

• Lublin, ul. Kosmonautów 82

• Krzywda, ul. Osiedlowa dz.172/48

• Łęczna, ul. Jana Pawła II 89

• Lublin, ul. Przyjaźni 19 dz.2/3

• Poniatowa ul. 1 Maja 13

• Karwów, powiat łukowski

• Piaski, ul. Lipowa 2

• Lublin, ul. Chodźki

• Komarów Osada, ul. Rynek 10

• Boży Dar, gm. Krzczonów

• Świerże, powiat chełmski

• Chojno Nowe Pierwsze, gmina Siedliszcze

• Świdnik, ul. Czereśniowa 8