polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Białystok, ul. Cieszyńska 3

podlaskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1915 m²

Powierzchnia gruntów: 2345 m²

Cena netto: 4 000 000 PLN

Rezerwacja

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    3
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z parkingiem w doskonałej lokalizacji, w Centrum.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 345 m2.

Na ogrodzonym terenie w pierwszej linii zabudowy znajduje się budynek biurowy 4 kondygnacyjny (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Cieszyńskiej. Dojazd odbywa się przez dwie bramy wjazdowe. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1915,32 m2
  • budynek trafostacji

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Cieszyńskiej w Białymstoku, w województwie podlaskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, ZUS, Komenda Miejska Policji, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje czy duży dyskont spożywczy – 150 m). W niewielkiej odległości przystanki komunikacji miejskiej (150 m – autobus). Ponadto o 400 m oddalona jest Filharmonia i Opera Podlaska oraz Park Centralny, zaś Pałac Branickich – 1 km. Do drogi krajowej nr 19 dystans wynosi ok. 2,5 km, a dworca kolejowego "Białystok" – 1 km.

W pobliżu

  • 150 m – przystanki autobusowe (7 linii autobusowych)
  • 150 m – duży dyskont spożywczy
  • 400 m – Filharmonia i Opera Podlaska
  • 1 km – Pałac Branickich
  • 1 km – dworzec kolejowy "Białystok"
  • 2,5 km – droga krajowa nr 19

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Białegostoku, tuż obok przystanku autobusowego – 150 m (7 linii autobusowych). Ponadto do dyspozycji wewnętrzny parking. Nieruchomość dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 24 października 2016 r. przewiduje teren 5U – zabudowa usługowa wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Na części terenu, wydzielenia wewnętrznego "B", dopuszczono funkcję mieszkaniową na maksimum 25 % ogólnej powierzchni użytkowej obiektu.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni - 607,88 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 74 m2 na elewacji budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 490,40 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu.

Nr działki

2310/1

Nr KW

BI1B/00060944/5

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ostródzie prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00060944/5.

Dział I SP – spis praw związanych z własnością

1.       Nieodpłatna na czas nieoznaczony służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki nr 2310/1 położonej w Białymstoku przy ul. Cieszyńskiej 3, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działkę nr 2310/2 pasem gruntu o szerokości 2 metrów od wjazdu na tę nieruchomość do bramy A (dostęp do parkingu) i do bramy B (wieża) położonych na działce nr 2310/1.

2.       Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r.

Dział II – własność

1.       Właściciel: Skarb Państwa – Prezydent Miasta Białegostoku

2.       Użytkownik wieczysty: Orange Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: 

1.       nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: 

2.       nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Białystok ul. Szarych Szeregów 10a

  • Suwałki, ul. Pułaskiego 65A

  • Łomża, ul. Gen. Władysława Sikorskiego

  • Tonkiele, gmina Drohiczyn

  • Zajęczniki, gmina Drohiczyn

  • Kleosin, ul. Stefana Tarasiuka 4

  • Łomża, ul. 3 Maja 1

  • Olszanka, powiat augustowski

  • Grajewo ul. Osiedle Południe 26a lok. 4

  • Anusin, powiat siemiatycki

  • Augustów, ul. Młyńska 50

  • Zabłudów, ul. Zamiejska 1

  • Suwałki, ul. Pułaskiego 65a

  • Stawiski, ul. Łomżyńska 21

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się