Kutno, ul. Oporowska 4

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych z parkingiem w centrum Kutna.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 861 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe 3 kondygnacyjne (2 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wjazdem od ulicy Oporowskiej. Na działce i tuż obok utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1222,81 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 400,39 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 72,07 m²
• budynek trafostacji o pow. użytkowej 131,39 m²
• kontener o pow. użytkowej 84,45 m²
• wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1911,11 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Oporowskiej w Kutnie, w województwie łódzkim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja i dwa duże dyskonty spożywcze – 130-150 m, centrum handlowe Manhattan – 400 m). Tuż przy budynkach przystanek komunikacji miejskiej, zaś dworzec autobusowy usytuowany w odległości ok. 500 m od nieruchomości. Ponadto o 500 m oddalony jest Rynek oraz Park Traugutta. Do drogi krajowej nr 60 dystans wynosi ok. 1 km, a stacji kolejowej "Kutno" – ok. 1,5 km.

W pobliżu

• 100 m – przystanek autobusowy
• 130-50 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 400 m – centrum handlowe Manhattan
• 500 m – dworzec autobusowy
• 500 m – Rynek
• 1 km – droga krajowa nr 60
• 1,5 km – dworzec kolejowy "Kutno"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kutna nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U - tereny usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni 377,89 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 304,2 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 0,03 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 24 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 23,3 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Własność i użytkowanie wieczyste

Nr działki

286/2; 284/1; 285/2

Nr KW

LD1K/00051642/6

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla działki 286/2

V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kutnie prowadzi księgę wieczystą nr LD1K/00053783/0.

Dział II – własność – Orange Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE - NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU O TREŚCI § 2 AKTU NOTARIALNEGO - USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU REP.A 1600/2012 SPORZĄDZONEGO DNIA 20 WRZEŚNIA 2012 ROKU PRZED NOTARIUSZEM STANISŁAWEM KALUSIŃSKIM W KUTNIE - NA RZECZ ECO KUTNO SPÓŁKI Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W KUTNIE 

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Dla działek 284/1 i 285/2

V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kutnie prowadzi księgę wieczystą nr LD1K/00051642/6.

Dział I SP - okres użytkowania – 05.12.2089r.

Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Łódź, al. Kościuszki 124

• Łódź, ul. Wólczańska 22/26

• Łódź, ul. Zachodnia 109

• Tomaszów Mazowiecki, ul. Mościckiego 14/18

• Rawa Mazowiecka, ul. Kościuszki 6

• Łęczyca, ul. Kaliska 42

• Przedbórz, ul. Pocztowa 42

• Głowno, ul. Zgierska 6

• Ozorków, ul. Wyszyńskiego 12/14

• Krośniewice, ul. Poznańska 1

• Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

• Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

• Moszczenica, ul. Kosowska 11

• Zduńska Wola ul. Stefana Złotnickiego 27

• Radomsko, ul. Piastowska 7