Kutno, ul. Oporowska 4

łódzkie

Typ nieruchomości: biurowe

Powierzchnia budynków: 1911 m²

Powierzchnia gruntów: 6914 m²

Cena netto: 3 700 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych z parkingiem w centrum Kutna.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 914 m².

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe 3 kondygnacyjne (2 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wjazdem od ulicy Oporowskiej. Na działcei tuż obok utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1222,81 m²
• budynek biurowy o pow. użytkowej 400,39 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 72,07 m²
• budynek trafostacji o pow. użytkowej 131,39 m²
• kontener o pow. użytkowej 84,45 m²
• wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1911,11 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Oporowskiej w Kutnie, w województwie łódzkim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracja i dwa duże dyskonty spożywcze – 130-150 m, centrum handlowe Manhattan – 400 m). Tuż przy budynkach przystanek komunikacji miejskiej, zaś dworzec autobusowy usytuowany w odległości ok. 500 m od nieruchomości. Ponadto o 500 m oddalony jest Rynek oraz Park Traugutta. Do drogi krajowej nr 60 dystans wynosi ok. 1 km, a stacji kolejowej "Kutno" – ok. 1,5 km.

W pobliżu

• 100 m – przystanek autobusowy
• 130-50 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 400 m – centrum handlowe Manhattan
• 500 m – dworzec autobusowy
• 500 m – Rynek
• 1 km – droga krajowa nr 60
• 1,5 km – dworzec kolejowy "Kutno"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kutna nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U - tereny usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni – 377,89 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
• powierzchni - 304,2 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Marcin Świderski

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

284/1; 284/2; 285/2

Nr KW

LD1K/00051642/6

Ochrona konserwatora

NIE

• Głowno, ul. Zgierska 6

• Ozorków, ul. Wyszyńskiego 12/14

• Biała Rawska, ul. Mickiewicza 10

• Łowicz, ul. Blich 18

• Parzno-Lesisko, gmina Kluki

• Tomaszów Mazowiecki, ul. Żeromskiego 1/3

• Krośniewice, ul. Poznańska 1

• Gorzkowiczki, gmina Gorzkowice

• Baby Kiełczówka, ul. Wolborska 19

• Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11

• Piotrków Trybunalski, ul. Henryka Sienkiewicza 9

• Moszczenica, ul. Kosowska 11

• Jeżów, ul. Brzezińska 15

• Kiełczówka, powiat piotrkowski

• Gorzkowice ul. Szkolna 2