Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kutna nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem U - tereny usług.

Opis nieruchomości


Kompleks budynków biurowych z parkingiem w centrum Kutna.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 861 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe 3 kondygnacyjne (2 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wjazdem od ulicy Oporowskiej. Na działce i tuż obok utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 1222,81 m2
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 400,39 m2
  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 72,07 m2
  • budynek trafostacji o pow. użytkowej 131,39 m2
  • kontener o pow. użytkowej 84,45 m2
  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1911,11 m2.

W pobliżu:

  • 100 m – przystanek autobusowy
  • 130-50 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 400 m – centrum handlowe Manhattan
  • 500 m – dworzec autobusowy
  • 500 m – Rynek
  • 1 km – droga krajowa nr 60
  • 1,5 km – dworzec kolejowy "Kutno"

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni 377,89 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 335,62 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 24,3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 26,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 49,3 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.