Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego symbolem C > 30, w strefie Śródmieścia Funkcjonalnego. Zgodnie z ustaleniami Studium, nieruchomość położona jest na terenach wielofunkcyjnych (C >30), o wysokości zabudowy powyżej 30 m i średnim wskaźniku intensywności zabudowy 3,5.

Opis oferty

Dwa atrakcyjne lokale użytkowe w centrum Warszawy.

W 12- kondygnacyjnym bloku mieszkalnym znajdują się dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 228,69 m2 (jeden na parterze – 146,03 m2 oraz drugi w piwnicy – 77,84 m2). Dostęp do lokali zapewniają 2 wejścia, jedno zlokalizowane od strony ul. Żelaznej, a drugie od strony skweru z parkingiem (na tyłach budynku).

Lokal na parterze składa się z pomieszczeń przeznaczonych do celów funkcjonowania obiektu gastronomicznego: sala konsumpcyjna, kuchnia, zmywalnia, miejsce do mycia warzyw, biuro, toalety.

Lokal w piwnicy budynku składa się natomiast z pomieszczeń mogących stanowić zaplecze dla obiektu gastronomicznego, m.in. magazyn, pokój socjalny, sanitariat. Komunikacja pomiędzy lokalami odbywa się za pomocą klatki schodowej. Wydzielając na samodzielny lokal użytkowy obiekt usytuowany w piwnicy, wejście będzie możliwe od strony skweru z parkingiem.

W pobliżu

  • 30 m – przystanek autobusowy
  • 500 m – stacja metra Rondo ONZ i liczne tramwaje
  • 500 m – galeria handlowa Złote Tarasy
  • 600 m – dworzec kolejowy Warszawa Centralna
  • 750 m – Pałac Kultury i Nauki
  • 6,5 km – Lotnisko Chopina

 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość ze względu na usytuowanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, w pobliżu galerii handlowej Złote Tarasy, Dworca Centralnego oraz Pałacu Kultury i Nauki. Przystanki autobusowe zlokalizowane są w odległości zaledwie 30 m, zaś metro i tramwaje – 500 m. Lokale użytkowe idealnie nadają się na restaurację bądź innego rodzaju obiekt gastronomiczny. Ponadto powierzchnie łatwe do adaptacji na lokale o różnorodnych funkcjach.

Założenia sprzedaży

Brak urządzeń teletechnicznych Orange.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone