polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Jelenia Góra, ul. Karłowicza 17a

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2696 m²

Powierzchnia gruntów: 4137 m²

Cena netto: 7 800 000 PLN

Rezerwacja
NowośćNieruchomość w Jeleniej Górze przy ulicy Karłowicza 17a

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy z parkingiem w Jeleniej Górze, tuż obok drogi krajowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4137 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2695,90 m2 oraz maszt. Obiekt murowany biurowy posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym, typu open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, przeciwpożarową, antywłamaniową, telefoniczną, odgromową. Działka z utwardzonym placem na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2695,90 m2
  • maszt

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Karłowicza w Jeleniej Górze, w województwie dolnośląskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole) obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria i dwa duże dyskonty spożywcze – 300 m). W odległości 1 km znajduje się duże centrum handlowe z kinem – "Galeria Sudecka". Zaledwie 250 m oddalony przystanek autobusowy oraz droga krajowa nr 3. Ścisłe centrum i dworzec kolejowy "Jelenia Góra" usytuowany 1,5 km od nieruchomości.

W pobliżu

  • 250 m – przystanek autobusowy
  • 250 m – droga krajowa nr 3
  • 300 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 1 km – Galeria Sudecka (m.in. z kinem)
  • 1,5 km – centrum Jeleniej Góry
  • 1,5 km – dworzec kolejowy "Jelenia Góra"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej nr 3 oraz w pobliżu przystanku autobusowego. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (sala konferencyjna, open space oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Działki nr 2/12 i 53/4 zgodnie z wypisem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego mieszczą się na terenie dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze – obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody działkowe. Działki znajdują się na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolami 2U (tereny usług komercyjnych), 2KS (tereny parkingów i obiektów obsługi komunikacji).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 612,90 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 81,04 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 58,25 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni - 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Telefon
509 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

2/12; 53/4

Nr KW

JG1J/00038570/9

Ochrona konserwatora

NIE

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Legnica, al. Rzeczypospolitej 5

  • Wrocław, ul. Purkyniego 2

  • Wrocław, ul. Sułowska

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

  • Gromadka, ul. Słowackiego 4

  • Lubin, ul. Gwarków 43/1

  • Trzebień, gmina Bolesławiec

  • Strzegom, ul. Bankowa 13

  • Krzelków, gmina Ziębice

  • Lubin, ul. Łokietka 5

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 185

  • Bielawa dz. nr 112/6, gmina Długołęka

  • Żórawina, al. Niepodległości 57A

  • Leśna, ul. Pocztowa 10

  • Pasiecznik, gmina Lubomierz

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się