Uwarunkowania planistyczne

Obszerny obiekt do adaptacji na hotel i mieszkania, 30 km od Katowic.

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej.

  1. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej
  1. przeznaczenie dopuszczone m.in.:
  • mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub  w budynku wolnostojącym
  • funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym

Opis nieruchomości

Duży obiekt, 30 km od Katowic.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m2.
W skład wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 2677,75 m2
  • budynek techniczny (m.in. z garażami) – pow. użytkowa 164,11 m2

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m2 oraz budynek techniczny (164,11 m2). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną.

W pobliżu:

  • 100 m – dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD
  • 350 m – Rynek
  • 600 m – dworzec kolejowy "Pszczyna"
  • 600 m –  neobarokowy pałac z XII w.
  • 1,2 km –  droga krajowa nr 1
  • Szpital Powiatowy
  • Komenda policji
  • Centrum Gabinetów Specjalistycznych
  • Sąd Rejonowy

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na  posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

  • powierzchni 394,23 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 264,65 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 35 m2 gruntu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 48,9 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 2 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone