Pszczyna, ul. Korfantego 4

śląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Powierzchnia budynków: 2842 m²

Powierzchnia gruntów: 3525 m²

Cena netto: 7 500 000 PLN

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy w centrum Pszczyny, 30 km od Katowic.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m².

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m² oraz budynek techniczny (164,11 m²). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną.

W skład nieruchomością wchodzą:

• budynek biurowy – pow. użytkowa 2677,75 m²
• budynek techniczny (m.in. z garażami) – pow. użytkowa 164,11 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Korfantego w Pszczynie, w województwie śląskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i handlowo-usługowa (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD, restauracja) oraz budynki administracji publicznej (Szpital Powiatowy, Komenda Policji, Centrum Gabinetów Specjalistycznych, Sąd Rejonowy). W odległości ok. 600 m usytuowany jest dworzec kolejowy PKP Pszczyna, zaś droga krajowa nr 1 w kierunku Katowic – ok. 1,2 km.  Zaledwie 350 m od nieruchomości oddalony jest Rynek, natomiast największa atrakcja Pszczyny – piękny neobarokowy pałac z XII w. – 600 m.

W pobliżu

• 100 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 350 m – Rynek
• 600 m – dworzec kolejowy "Pszczyna"
• 600 m –  neobarokowy pałac z XII w.
• 1,2 km –  droga krajowa nr 1

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na  posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej.

1. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej

1. przeznaczenie dopuszczone m.in.:

• mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub  w budynku wolnostojącym
• funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:

• powierzchni 379,80 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 470,73 m² gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

1214/17

Nr KW

KA1P/00033959/4

Ochrona konserwatora

NIE

• Ruda Śląska, ul. Brata Alberta 26

• Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

• Katowice, ul. Francuska 101

• Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

• Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

• Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

• Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

• Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

• Gliwice, ul. Bernardyńska 14

• Zabrze, ul. Targowa 2

• Rudziniec ul. Gliwicka 75

• Dąbrowa Górnicza, ul. Marii Konopnickiej 1

• Tychy, Al. Jana Pawła II 40

• Strzybnica ul. Zagórska

• Gliwice ul. Władysława Reymonta 15