Wrocław, ul. Purkyniego 2

dolnośląskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Neobarokowy budynek z 1901 r. na biura, hotel lub akademik w ścisłym centrum Wrocławia.

5-kondygnacyjny, zabytkowy budynek o powierzchni 7398,88 m², wewnątrz w bardzo dobrym stanie technicznym. Znajdują się tam gabinety biurowe, sale szkoleniowe, konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Ponadto na terenie nieruchomości usytuowane są 2 garaże oraz 2 portiernie. Na dziedzińcu mieści się parking na 55 miejsc postojowych. Obiekt posiada bardzo dobrą ekspozycję oraz 7 wejść, z głównym od strony ulicy Purkyniego.

Budynek wzniesiono w 1901 r. jako budynek pocztowy. Projekt należał do berlińskich architektów, którzy ówcześnie stosowali dla urzędów stylistykę neobarokową. Do dziś – zwłaszcza w części parterowej – gmach zachwyca licznymi zdobieniami i różnorodnością  przypominając o historycznej świetności.

Nieruchomość w przygotowaniu do podziału. Po podziale nieruchomość zaznaczona kolorem pomarańczowym na obrysie.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest na rogu dwóch ulic: Janickiego i Purkyniego, w samych sercu Wrocławia.

W odległości 170 m znajduje się Galeria Dominikańska, będąca jednym z najważniejszych centrów handlowych w mieście. Zaledwie 8 minut piechotą dzieli od Rynku, gdzie znajdują się restauracje, kawiarnie i puby i sklepy. Okolica posiada też rozwiniętą ofertę kulturalną – liczne muzea (m.in. Panorama Racławicka), kina, teatry oraz galerie. Piękne tereny rekreacyjne (bulwary Odry, pobliski Park Słowackiego i klimatyczny Ostrów Tumski) to miejsce do aktywnego wypoczynku i spacerów.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się wydziały lokalnych uczelni – zwłaszcza Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Politechniki Wrocławskiej. Bardzo dobra komunikacja publiczna (tramwaj, autobus) stanowi jeden z głównych atutów tej lokalizacji. Osoby dojeżdżające samochodem mogą skorzystać z 3-poziomowego parkingu przy Nowym Targu.

W pobliżu

• 170 m –  Galeria Dominikańska
• 200 m – Urząd Miejski
• 150 m – Muzeum Architektury
• 180 m – Parking Nowy Targ
• 250 m – Panorama Racławicka
• 500 m – Rynek

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z wypisem i wyrysem z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu miejscowego symbolem: 1UX. Tereny zabudowy usługowej, sakralnej i kościelnej. Nieruchomość podlega ochronie i opiece konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

• powierzchni 807 m² w budynku na zasadzie użytkowania
• służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 124,88 m²
• służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 2,20 m²

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

• Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

• Wrocław ul. Klimasa 8

• Wrocław, ul. Górecka 82

• Wrocław, ul. Iławska 23a

• Wrocław, ul. Skibowa 5

• Bolesławiec, ul. Karola Miarki 30

• Jelenia Góra, ul. Komedy Trzcińskiego 12

• Lubin, ul. Gwarków 43/1

• Strzegom, ul. Bankowa 13