Wrocław, ul. Potockiego 5/7

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Budynek techniczno-mieszkalny w otoczeniu kameralnej zabudowy mieszkaniowej.

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem wolnostojącym, 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym o charakterze techniczno-mieszkalnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 657,42 m², w którym zlokalizowane są:

• 3 mieszkania
• Pomieszczenia centrali
• Garaż

Budynek znajduje się na centralnej części działki, część niezabudowaną stanowi droga dojazdowa oraz dojścia do budynku. Nieruchomość posiada sieć elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. Plac poza nieruchomością zagospodarowany na parking na około 15 miejsc.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Potockiego we Wrocławiu, województwo dolnośląskie. Jest to lokalizacja w północnej części miasta, w otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze kameralnym. Dużym atutem oferty jest usytuowanie w pobliżu dużych arterii komunikacyjnych: aleja Jana Kasprowicza i ul. Boya-Żeleńskiego. Wzdłuż tych ulic zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają dogodny dojazd do centrum miasta. Ok. 1 km od nieruchomości znajduje się aleja Marcina Kromera – główna arteria komunikacyjna tej części miasta. Przy osiedlu na którym znajduje się nieruchomość mieści się kościół św. Antoniego z klasztorem Franciszkanów, szpital dziecięcy, wieża ciśnień i reprezentacyjne wille.

W pobliżu

• 10 m – Park Jana Kasprowicza
• 10 m – Aleja Jana Kasprowicza
• 300 m – przystanki autobusowe
• 1,5 km – Akademia Wojsk Lądowych
• 4 km – CH Korona

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość usytuowana jest w obrębie kameralnej dzielnicy mieszkaniowej – Karłowice. Bardzo dobry dostęp do centrum miasta zapewniają przystanki autobusowe zlokalizowane w odległości 300 m. W związku z powyższym oraz z uwagi na miejscowy plan nieruchomość można przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Istnieje możliwość nadbudowy budynku o 3 kondygnacje. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia działka znajduje się w zespole urbanistycznym mieszkaniowym kameralnym Karłowice.

Możliwości inwestycyjne: budynek mieszkalny.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• powierzchni 364,84 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 30,71 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 15 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 4 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 26,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu do 05.12.2089 r.

Nr działki

109

Nr KW

WR1K/00044738/2

Ochrona konserwatora

NIE

Stan prawny

Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00044738/2.

Dział I SP - okres użytkowania – 05.12.2089r.

Dział II – własność: właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Orange Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Wrocław, ul. Purkyniego 2

• Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

• Wrocław ul. Klimasa 8

• Wrocław, ul. Górecka 82

• Wrocław, ul. Iławska 23a

• Wrocław, ul. Skibowa 5

• Lubin, ul. Gwarków 43/1

• Strzegom, ul. Bankowa 13

• Lubin, ul. Łokietka 5