polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Częstochowa, ul. Kilińskiego 153

śląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2265 m²

Powierzchnia gruntów: 3530 m²

Cena netto: 4 870 000 PLN

Rezerwacja
NowośćNieruchomość w Częstochowie przy ulicy Kilińskiego 153

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy z parkingiem w Częstochowie.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3530 m2.

Na ogrodzonym częściowo (za wyjątkiem frontu) terenie mieści się budynek biurowy oraz budynek garażowy i zadaszona wiata. Obiekt biurowy posiada 4 kondygnacje (3 naziemne, piwnica) i jest murowany. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe m.in. w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na 1, 2 oraz 3 piętrze mieszczą się sale typu open space. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy u zbiegu dwóch ulic: Kilińskiego i Wierzyńskiego, co zapewnia świetną ekspozycję. Działka posiada regularny, korzystny kształt oraz utwardzony plac na liczne miejsca postojowe.

W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1956,21 m2
  • budynek techniczno-garażowy – pow. użytkowa 308,69 m2
  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 2264,9 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego, w Częstochowie, w województwie śląskim.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła, przedszkole oraz szpital), obiekty handlowo-usługowe (m.in. pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Tuż przy nieruchomości przystanek komunikacji miejskiej, zaś droga krajowa nr 46 oddalona o ok. 600 m. Ścisłe centrum wraz z dworcem kolejowym "Częstochowa" w odległości ok. 2,5 km.

W pobliżu

  • 15 m – przystanek komunikacji miejskiej (autobus)
  • 250 m – duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe
  • 600 m – droga krajowa nr 46
  • 2,5 km – centrum Częstochowy
  • 2,5 km – dworzec kolejowy "Częstochowa"

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 46 oraz tuż przy przystanku autobusowym. Ponadto liczne miejsca parkingowe na terenie działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (open space na poszczególnych piętrach oraz pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 34.VI.2015, z dnia 15.01.2015 w sprawie uchwalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy – nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem MW – tereny zabudowy wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni – 387,32 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
  • powierzchni - 79,16 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Wioleta Czarnecka

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste

Nr działki

1/8; 2/4; 3/4; 4/12

Nr KW

CZ1C/00016501/9

Ochrona konserwatora

NIE

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Częstochowa, ul. Jana Lechonia 20

  • Częstochowa, ul. Wyszyńskiego 54/60

  • Częstochowa, ul. Kopernika 22

  • Chorzów, ul. Dąbrowskiego 32

  • Katowice, ul. Francuska 101

  • Katowice, ul. Zawiszy Czarnego 5

  • Katowice, ul. Skłodowskiej-Curie 28

  • Sosnowiec, ul. Gen. Grota-Roweckiego 60

  • Bielsko-Biała ul. Krasińskiego 20

  • Gliwice, ul. Bernardyńska 14

  • Zabrze, ul. Targowa 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się