Szczecinek, Plac Zesłańców Sybiru 1

zachodniopomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Oferta dostępna: JESIENNE PROMOCJE CENOWE

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych z parkingiem w Szczecinku, w pobliżu dworca kolejowego i autobusowego.

Zapraszamy do składania ofert do dnia 30.11.2021 r. drogą mailową (skan oferty wg wzoru tutaj) na adres: CC_nieruchomosci@orange.com.
Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 6 365 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe oraz budynek magazynowy, agregatorni i wiata. Większy obiekt biurowy o powierzchni użytkowej 2687,58 m² posiada 4 kondygnacje z piwnicą, mniejszy o powierzchni 1262,90 m² i 3 kondygnacjach z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z dobrą ekspozycją oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od ul. Piłsudskiego (dwa wjazdy) oraz od ul. Warcisława IV (dwa wjazdy, aktualnie nieużytkowane). Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 2687,58 m²
• budynek biurowy (gospodarczy) o pow. użytkowej 1262,90 m²
• budynek magazynowy o pow. użytkowej 673,39 m²
• budynek agregatorni o pow. użytkowej 42,89 m²
• wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4666,76 m².

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy Placu Zesłańców Sybiru 1 w Szczecinku, w województwie zachodniopomorskim.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przedszkole, Starostwo Powiatowe – 350 m, Ośrodek Sportu i Rekreacji – 550 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze – 200 m). Tuz obok przystanek autobusowy – 70 m, zaś dworzec autobusowy oraz kolejowy "Szczecinek" oddalony o 500 m. Jezioro Trzesiecko usytuowane w odległości ok. 450 m, droga krajowa nr 11 – 200 m, a droga krajowa nr 20 – 350 m.

W pobliżu

• 70 m – przystanek autobusowy
• 200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
• 200 m – DK11
• 300 m – Starostwo Powiatowe
• 350 m – DK20
• 450 m – Jezioro Trzesiecko
• 500 m – dworzec autobusowy i kolejowy "Szczecinek"
• 550 m – Ośrodek Sportu i Rekreacji
• 1,5 km – Ratusz

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, tuż przy przystanku autobusowym. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. W pobliżu również dwie drogi krajowe – DK11 oraz DK20.

Uwarunkowania planistyczne

Urząd Miasta Szczecinek, Wydział Planowania Przestrzennego zaświadcza, że działka nr 293 w obrębie 20 w Szczecinku, stanowi część terenu oznaczonego w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem o przeznaczeniu 11U.MW: tereny zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek położony przy Placu Zesłańców Sybiru 1 podlega ochronie konserwatorskiej na mocy ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

• powierzchni 428,22 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 179,82 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
• powierzchni 6 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
• powierzchni 18,5 m² na elewacji,na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Nr działki

293

Nr KW

K01I/00031516/8

Ochrona konserwatora

TAK

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany w Księdze Wieczystej nr K01I/00031516/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szczecinku V Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości ujawniono działkę gruntu nr  293 o powierzchni 6365 m² . Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkami biurowymi I , II , budynkiem gospodarczym, garażem i agregatornią. W dziale II wpisano jako właściciela gruntów Skarb Państwa natomiast Telekomunikacja Polska S.A. jako  użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV brak wpisów .

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Szczecinek, ul. Stanisława Staszica 22 i 24

• Szczecinek, ul. Zesłańców Sybiru 1

• Trzebiatów, ul. Rynek 17

• Szczecin, ul. Botaniczna 19

• Koszalin, ul. Racławicka 4

• Świdwin, ul. Połczyńska 71

• Szczecin, ul. Brązowa 2

• Szczecinek, ul. Władysława Cieślaka 1

• Szczecin, al. Powstańców Wielkopolskich 63

• Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 16

• Pyrzyce, ul. Księcia Bogusława X 13-15

• Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 7a i 7b

• Drawsko Pomorskie ul. Pocztowa 11