Uwarunkowania planistyczne

Kompleks pod mieszkania w pobliżu dworca kolejowego i autobusowego.

Urząd Miasta Szczecinek, Wydział Planowania Przestrzennego zaświadcza, że działka nr 293 w obrębie 20 w Szczecinku, stanowi część terenu oznaczonego w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem o przeznaczeniu 11U.MW: tereny zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek położony przy Placu Zesłańców Sybiru 1 podlega ochronie konserwatorskiej na mocy ustaleń Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Opis nieruchomości

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 6 365 m2.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2687,58 m2
  • budynek biurowy (gospodarczy) o pow. użytkowej 1262,90 m2
  • budynek magazynowy o pow. użytkowej 673,39 m2
  • budynek agregatorni o pow. użytkowej 42,89 m2
  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4666,76 m2.

Większy obiekt biurowy o powierzchni użytkowej 2687,58 m2 posiada 4 kondygnacje z piwnicą, mniejszy o powierzchni 1262,90 m2 i 3 kondygnacjach z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekty do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Nieruchomość z dobrą ekspozycją oraz bezpośrednim dostępem do drogi publicznej od ul. Piłsudskiego (dwa wjazdy) oraz od ul. Warcisława IV (dwa wjazdy, aktualnie nieużytkowane). Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe.

Nieruchomość wyposażona w instalacje:  elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania.

W pobliżu:

  • 70 m – przystanek autobusowy
  • 200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
  • 200 m – DK11
  • 300 m – Starostwo Powiatowe
  • 350 m – DK20
  • 450 m – Jezioro Trzesiecko
  • 500 m – dworzec autobusowy i kolejowy "Szczecinek"
  • 550 m – Ośrodek Sportu i Rekreacji
  • 1,5 km – Ratusz

 

Lokalizacja

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centralnej części miasta, tuż przy przystanku autobusowym. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości oraz tuż obok to kolejna zaleta. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. W pobliżu również dwie drogi krajowe – DK11 oraz DK20.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

  • powierzchni 429,22 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 179,82 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 6 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 26,21 m2 na elewacji,na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 1,70 m2 na dachu,na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone