Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako SR – zespół urbanistyczny śródmiejski – przewaga zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
W potwierdzonym przez Miasto projekcie MPZP uwzględnione zostaną następujące kwestie:
- dopuszczona zostanie funkcja związana z hotelami
- dopuszczona zostanie możliwość realizacji ciągów komunikacji pionowej
Ponadto:
- Zadaszenie dziedzińców: wszelkie kwestie będą rozpatrywane każdorazowo przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków
Opis nieruchomości
Kamienica biurowa z potencjałem pod hotel.
Ofertowaną nieruchomość stanowi budynek biurowy o powierzchni użytkowej 11 661,55 m2. Jest to obiekt 3-piętrowy z podpiwniczeniem, kondygnacją przyziemia, parterem oraz poddaszem. Część nadziemna to ponad 2000 m2 powierzchni biurowych na każdą kondygnację wraz z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi. Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy i garażowy stanowiące integralną część. Bryła to układ zamknięty z 2 dziedzińcami wewnętrznymi oraz patio.
Oferowana nieruchomość posiada duże walory architektoniczne, elewacja zewnętrzna o bogatych zdobieniach. Budynek jest rozpoznawalny i wyróżnia się w okolicy.
Działka o powierzchni 8 609 m2 i nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Zachodnim bokiem przylega do ulicy Powstańców Śląskich. Istnieje możliwość parkowania w obrębie działki, na terenie dziedzińców oraz na zewnątrz budynku (ok. 35 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości).
W pobliżu:
- 200 m - DK5, DK94
- 500 m - DK98 - kierunki: Łódź i Warszawa, Katowice i Kraków, Poznań,Wałbrzycha i Legnica
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handlowo-usługowa, a także strefa biznesowa.
- 900 m - Sky Tower
- 2 km - dworzec kolejowy Wrocław Główny
- 2,7 km - Rynek
- 11 km - port lotniczy