Nieruchomości Orange

Krapkowice, ul. Opolska 32

opolskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę Udostępnij

Powierzchnia budynków: 2271 m²

Powierzchnia gruntów: 3630 m²

Cena netto: 2 700 000 PLN

Rezerwacja

Nieruchomość w Krapkowicach przy ul. Opolskiej 32

Podstawowe informacje

Strefa komunikacyjna
autobus, autostrada
Media / uzbrojenie
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie, p. poż.

Garaż
Tak
Piwnica
Tak
Informacje planistyczne
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji.

Kompleks budynków, w skład którego wchodzą budynki:

•    Biurowo-techniczny (A) o pow. użytkowej 1 370,93 m²

•    Techniczno-mieszkalny (B) o pow. użytkowej 593,37 m²

•    Garaż (C) o pow. użytkowej 307,14 m²

oraz duża działka o łącznej pow. 3630 m2 [działki nr ewid. 424 oraz 423/2]. Na działce znajduje się wieża antenowa – KTÓRA NIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY. Teren zagospodarowany na parking – ok. 30 miejsc parkingowych.

Budynek A to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. Budynek B – 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. W budynku znajdują się 4 mieszkania: 2-, 3- i 4-pokojowe, zarówno na parterze, jak i na 1. piętrze Budynek C to parterowy garaż. Posiada instalacje: c.o., wodną, elektryczną, oraz instalacje teletechniczne.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Opolskiej w Krapkowicach w województwie opolskim. Wyróżnikiem oferty jest doskonała lokalizacja nieruchomości. W zasięgu pieszym – ok. 300 m znajduje się Rynek miasta. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości, ulica Opolska stanowi fragment DW415. Z tyłu nieruchomości, ok. 50 m płynie Odra – malowniczy odcinek. Nieruchomość cechuje bardzo dobra ekspozycja – wejście na teren bezpośrednio od strony ulicy Opolskiej. Sąsiedztwo z dużą liczbą punktów handlowo-usługowych – jest to okolica, gdzie koncentruje się życie mieszkańców. W promieniu 200 metrów znajdują się przystanki PKS. Odległość od Opola – 25 km. Odległość od autostrady A4 – ok. 3 km (relacja Wrocław-Katowice), DK45 – 1,5 km.

W pobliżu

•    300 m – Rynek
•    do 200 m – przystanki PKS
•    w sąsiedztwie – duża liczba sklepów spożywczych

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Krapkowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – w strefie mieszkaniowej, z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie: biura, mieszkania.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni 85,69 m² na gruncie na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 60,00 m² na gruncie na zasadzie użytkowania
- powierzchni 295,49 m² w budynku A - na zasadzie użytkowania
- powierzchni 42,48 m² w budynku garażowym na zasadzie użytkowania

Informacje dodatkowe

Wieża znajdująca się na terenie nieruchomości - nie jest przedmiotem sprzedaży .

W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Sylwia Lipnicka

Doradca Sprzedaży

Telefon
501 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.

Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.

O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Wieczyste użytkowanie

Nr działki

424; 423/2

Nr KW

OP1S/00031474/7

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Wieczyste użytkowanie działek nr ewid. 424 oraz 423/2 - o łącznej pow. 3630 m², zabudowane budynkami o łacznej powierzchni użytkowej : 2 271,44 m².

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Pobierz

polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange