Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość na biura i usługi w dobrej lokalizacji.

Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Krapkowice nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN – w strefie mieszkaniowej, z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie: biura, mieszkania.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji.

Kompleks budynków, w skład którego wchodzą budynki:

  • Biurowo-techniczny (A) o pow. użytkowej 1 370,93 m2
  • Techniczno-mieszkalny (B) o pow. użytkowej 593,37 m2
  • Garaż (C) o pow. użytkowej 307,14 m2

oraz duża działka o łącznej pow. 3630 m2 [działki nr ewid. 424 oraz 423/2]. Na działce znajduje się wieża antenowa – KTÓRA NIE JEST PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY. Teren zagospodarowany na parking – ok. 30 miejsc parkingowych.

Budynek A to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Posiada instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne.

Budynek B – 2-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, alarmową - ppoż., centralne ogrzewanie oraz instalacje teletechniczne. W budynku znajdują się 4 mieszkania: 2-, 3- i 4-pokojowe, zarówno na parterze, jak i na 1. piętrze Budynek C to parterowy garaż. Posiada instalacje: c.o., wodną, elektryczną, oraz instalacje teletechniczne.

W pobliżu:

  • 50 m - Odra
  • 200 m - przystanki PKS
  • 300 m - Runek Miasta
  • 1,5 km - DK45
  • 3 km - autostrada A4 (Wrocław-Katowice)
  • 25 km - opole

 

Lokalizacja

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod  infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni  85,69 m2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni  60,00 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania
- powierzchni 295,49 m² w budynku A - na zasadzie użytkowania
- powierzchni 42,48 m² w budynku garażowym na zasadzie użytkowania

Informacje dodatkowe

Wieża znajdująca się na terenie nieruchomości  - nie jest przedmiotem sprzedaży .

W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne .

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Najbliżej położone