polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Serock, ul. Wyzwolenia 57

mazowieckie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 19513 m²

Powierzchnia gruntów: 87361 m²

Cena netto: 36 000 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Serocku przy ulicy Wyzwolenia 57

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    4
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość z potencjałem na ośrodek hotelowo-wypoczynkowy nad Zalewem Zegrzyńskim.

Na terenie nieruchomości znajdują się obecnie obiekty czynnego ośrodka szkoleniowo-wczasowego. Rozległa działka jest w całości zadrzewiona: aleje ze starodrzewem, po bokach otoczona jest jarami z bujną roślinnością. Teren płaski, schodzący w dół w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego. Główny budynek to 8-kondygnacyjny obiekt o powierzchni ponad 17 000 m². Na parterze znajduje się lobby z recepcją, restauracja i kawiarnia z ogródkiem. Na 1. piętrze mieści się 9 sal konferencyjnych oraz kino ze 115 miejscami siedzącymi.

W podziemiach usytuowany basen kryty z pełną infrastrukturą – natryski, przebieralnie, sauna, jacuzzi. Ponadto do dyspozycji niezagospodarowana powierzchnia, którą można wykorzystać na hotelowe SPA – suche i mokre sauny, komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Na pozostałych kondygnacjach rozlokowane są pokoje hotelowe.
Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się prawie 300-metrowa drewniana chata grillowa, zadaszona, z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński oraz z miejscem na ognisko.
Na działce mieszczą się również 2 budynki hotelowe – willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami oraz salą konferencyjną. Goście mogą korzystać tu z siłowni, stołów bilardowych bądź kortów tenisowych (z oświetleniem).



Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, w otoczeniu zabudowy letniskowej i wypoczynkowej – hotele i pensjonaty.


Obiekt położony jest niecałą godzinę jazdy samochodem od centrum Warszawy – 40 km, zaś przystanek autobusowy usytuowany tuż przy wjeździe na teren działki. Serock to centrum rekreacyjno-wypoczynkowe z dużą liczbą ośrodków wczasowych i konferencyjno-szkoleniowych. Mieszkańcy i goście mają do dyspozycji liczne trasy spacerowe i rowerowe. Mieści się tu również przystań żeglugi pasażerskiej. Serock może pochwalić się całkowicie zrewitalizowanym Rynkiem Starego Miasta oraz nową plażą. Dzięki korzystnemu położeniu w pobliżu Zalewu ośrodek to atrakcyjne miejsce dla miłośników żeglarstwa oraz sportów wodnych.

W pobliżu

  • 20 m – przystanek autobusowy
  • 350 m – duży dyskont spożywczy
  • 450 m – Zalew Zegrzyński
  • 500 m – najbliższe kąpielisko
  • 1,2 km – Rynek Miejski
  • 1,4 km – droga krajowa nr 61
  • 1,5 km – Plaża Miejska
  • 15 km – stacja kolejowa ,,Legionowo Przystanek”
  • 35 km – Port Lotniczy Warszawa/Modlin
  • 40 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa kompleksu hotelowo-rekreacyjnego wraz z apartamentami oraz domkami wolnostojącymi. W ramach koncepcji zaplanowano szereg udogodnień oraz atrakcji dla gości: restaurację, SPA, sauny, ruskie banie, tor do gry w boule, ogród kwietny, squash, korty tenisowe, ścianka wspinaczkowa, siłownia, fitness, sala zabaw dla dzieci oraz kręgielnia. Na terenie ośrodka znajdować się będzie również pawilon rekreacyjny i chata grillowa z tarasem. Dodatkowo przewidziano miejsce zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu. Koncepcja zakłada rozbudowę istniejącego ośrodka, a także budowę nowych obiektów rekreacyjnych oraz noclegowych.

Teren składać się będzie z 3 stref o różnych, uzupełniających się funkcjach.

Strefa I: nastawiona na pobyt o charakterze biznesowym
Strefa II: nastawiona na aktywny wypoczynek i rekreację
Strefa III: nastawiona na swobodną rekreację na świeżym powietrzu

Strefa I: Relaks i odpoczynek, budynek hotelowy

Istniejący budynek (A) zostanie zmodernizowany oraz rozbudowany o nową część (bud. B), stanowiącą dodatkowe skrzydło. Forma przebudowy i rozbudowy nawiązuje do obecnego charakteru obiektu, tworząc dodatkowe uskoki na elewacji. Na terenie całego obiektu znajdować się będzie 166 pokoi. Rozbudowana część posiada 3 kondygnacje naziemne oraz 1 podziemną, gdzie znajdować się będzie garaż na 36 miejsc. Zaplanowano 79 pokoi hotelowych o powierzchni 24 m² każdy. Składają się one ze strefy wejściowej, łazienki oraz pomieszczenia mieszkalnego. Na kondygnacji +1 zaprojektowano 17 pokoi oraz restaurację z kawiarnią. Na kondygnacji +2 i +3 przewidziano po 31
pokoi. Część restauracyjną powiększono o dodatkowe 100 m², z możliwością bezpośredniego dostępu do projektowanego tarasu o pow. ok. 230 m². Na styku istniejącego skrzydła mieszkalnego i holu zaplanowano windę, która umożliwi stałą i łatwą komunikację.

W obecnym budynku, w części A, znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna obejmująca powierzchnię ok. 600 m². Koncepcja zakłada pozostawienie urządzeń
w dotychczasowym miejscu. Obecność urządzeń nie koliduje z działalnością hotelową.

 

Strefa II: Sport i rekreacja, pawilon rekreacyjny i apartamenty

Na terenie strefy 2 znajdować się będzie pawilon rekreacyjno-sportowy oraz segmenty z apartamentami. Istniejący pawilon przewidziano do rozbiórki. Na jego miejscu powstanie nowy obiekt z funkcją rekreacyjno-sportową. Na 2 kondygnacjach budynek pomieści: kręgielnie, dwa boiska do squasha, ściankę wspinaczkową, salę zabaw dla dzieci, salę fitness, siłownię, gabinet fizjoterapii. Ponadto na dachu zaprojektowano dwa korty do tenisa ziemnego. Do dyspozycji gości będzie również kawiarnia oraz bar proteinowy. Na miejscu znajdzie się też wypożyczalnia sprzętu sportoworekreacyjnego: tenis, rower, kajak itp. W strefie 2 zaplanowano dodatkowo 10 segmentów, po 4 apartamenty w każdym. Każdy z apartamentów posiadać będzie taras naziemny bądź balkon z widokiem na las.

Strefa III: Rekreacja na świeżym powietrzu, domki i zaplecze rekreacyjne

Na terenie strefy 3 znajdować się będą 32 domki o pow. 36 m² i dwóch kondygnacjach naziemnych. Na parterze zaplanowano salon z aneksem kuchennym oraz wydzieloną łazienką, na piętrze zaś znajdą się dwie sypialnie. Obiekt posiada taras zewnętrzny i przeszkloną ścianę z widokiem na las i wąwóz. W strefie tej zaplanowano również chatę grillową oraz taras skierowany w stronę rzeki Narew. W części centralnej znajdować się będzie plac zabaw dla dzieci.

Szczegółowe informacje: pobierz materiały

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

 

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Serocka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT, LS/LZ oraz fragmentem działki na terenie MN2/ZR.

- podstawowe przeznaczenie terenu UT – strefa usług turystycznych i rekreacji zbiorowej
- podstawowe przeznaczenie terenu LS/LZ – strefa lasów i zieleni naturalnej i zarośli
- podstawowe przeznaczenie MN2/ZR – strefa mieszkaniowa jednorodzinna, niska oraz strefa rekreacji (indywidualna zabudowa letniskowa)

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 600 m2, w budynku głównym

Koncepcja przewiduje pozostawienie urządzeń w tym samym miejscu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Własność

Nr działki

36/1

Nr KW

WA1L/00035952/5, WA1L/00017361/3, WA1L/00017618/0, WA1L/00011942/8, WA1L/00035954/9, WA1L/00035953/2

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział KW, prowadzi Księgę Wieczystą nr WA1L/00035952/5, WA1L/00017361/3, WA1L/00017618/0, WA1L/00011942/8, WA1L/00035954/9, WA1L/00035953/2.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Zielonka, ul. Jagiellońska 11

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Baniocha, ul. Graniczna 2

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Leszno, ul. Błońska 20

  • Magdalenka, ul. Leśna 42

  • Leoncin, ul. Partyzantów 28

  • Nowa Sucha, gm. Nowa Sucha

  • Góra Kalwaria, ul. Kalwaryjska 14

  • Izabelin, ul. Tetmajera 1

  • Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się