polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Gdańsk ul. Żywiecka 2C

pomorskie

Typ nieruchomości: projekt inwestycyjny

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 3705 m²

Powierzchnia gruntów: 2555 m²

Cena netto: 12 500 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Gdańsku przy ulicy Żywieckiej 2C. Widok zewnętrzny od strony skrzyżowania ul. Żywieckiej i ul. Manifestu Połanieckiego.

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.
  • Liczba pięter
    2
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową wielorodzinną.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 555 m2.

Na terenie znajdują się dwa budynki:

  • Budynek A biurowo-techniczny o pow. 1 805 m2
  • Budynek B wraz z łącznikami o pow. 1 900 m2(z możliwością rozbiórki oraz wybudowania nowej inwestycji).

Obiekty połączone łącznikiem, posiadają 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi
i powierzchniami biurowymi. Ponadto wewnątrz usytuowane pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne oraz zaplecze gastronomiczne.

Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem od ulicy Żywieckiej oraz Manifestu Połanieckiego. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu, a tuż obok budynków liczne miejsca parkingowe.

 



Lokalizacja


Nieruchomość położona jest przy ul. Żywieckiej w Gdańsku, w województwie pomorskim.


Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy – 300 m). Ponadto w pobliżu dwa duże centra handlowe: Galeria Metropolia – 1,2 km oraz Galeria Bałtycka – 1,5 km. W odległości ok. 200 m przystanek autobusowy oraz tramwajowy. Niecałe 100 m od nieruchomości Al. Gen. Józefa Hallera, która jest najważniejszą arterią komunikacyjną okolicy. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta – 10 min samochodem i 15 min komunikacją miejską. Plaża w Brzeźnie – 3 km. Dystans do stacji kolejowej Gdańsk Wrzeszcz – 1,2 km, zaś do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy – 11 km.

W pobliżu

  • 100 m – punkty handlowo-usługowe
  • 200 m – przystanki komunikacji miejskiej
  • 1,2 km – stacja kolejowa Gdańsk Wrzeszcz
  • 1,2 km – Stadion Energa Gdańsk
  • 1,2 km – C.H. Galeria Metropolia
  • 1,5 km – C.H. Galeria Bałtycka
  • 3 km – plaża w Brzeźnie
  • 11 km – port lotniczy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Po wyburzeniu budynku B, na terenie nieruchomości możliwa jest budowa 8-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z częścią usługową i garażami podziemnymi. Zgodnie z koncepcją zaplanowano 40 mieszkań z balkonami lub tarasami oraz 66 miejsc postojowych w hali garażowej.

Koncepcja inwestycyjna

Na terenie inwestycji zaprojektowano 8-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny z 40 mieszkaniami, 2 lokalami usługowymi oraz halą garażową.
Na parterze od ul. Żywieckiej zaprojektowano 2 wejścia do budynku prowadzące do mieszkań oraz 2 lokale usługowe dostępne bezpośrednio z zewnątrz. Na wyższych kondygnacjach zaplanowano mieszkania. Każde mieszkanie będzie posiadało balkon lub taras zielony. Przewidziano tez miejsce na komórki lokatorskie. Budynek posiada 2 klatki schodowe i windy.
Hale garażowe i boksy oraz pomieszczenia techniczne zaprojektowano na parterze oraz na kondygnacji podziemnej. Wjazd do garażu przewidziano od ul. Manifestu. W hali garażowej zapewniono 66 miejsc parkingowych, w tym 4 miejsca przeznaczone do parkowania pojazdów przez osoby niepełnosprawne oraz 28 miejsc na platformach parkingowych.

Szczegółowe informacje: pobierz materiały

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 20.12.2007 r. nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 833,4 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 74,3 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 120 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 23,06 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Koncepcja przewiduje pozostawienie tych urządzeń w dotychczasowym miejscu.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dla pośredników

Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL. Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.

Informacje dodatkowe

Przy ul. Żywieckiej 2C w Gdańsku znajdują się dwie budowle ochronne Nr 402 i 403 (rok budowy obu 1993) będące na ewidencji miasta Gdańska i Wojewody Pomorskiego. Właściciel budowli ochronnych może wykorzystywać wszystkie pomieszczenia budowli na potrzeby własne pod warunkiem zachowania istniejących w nich instalacji bez zmian trwałych konstrukcji ścian, stropów i przegród.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Bartosz Hajdarowicz

Doradca Sprzedaży

Telefon
502 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Budynki stanowiące odrębną własność, działka w użytkowaniu wieczystym do września 2098.

Nr działki

485/3

Nr KW

GD1G/00086127/5

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: GD1G/00086127/5.

 

Działka nr ewidencyjny 485/3 o powierzchni 0,2555 ha, rodzaj użytku Bi – inne tereny zabudowane.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

  • Kartuzy, ul. Parkowa 2

  • Słupsk, ul. Łukasiewicza 1,2,3/ul. Jagiełły 2,3

  • Puck, ul. Wałowa 1

  • Gdynia, ul. Zamenhofa 15

  • Bytów, ul. Miła 15

  • Słupsk, ul. Wrocławska 47

  • Miszewo, gmina Żukowo

  • Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

  • Sopot, ul. Władysława Broniewskiego 6A

  • Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

  • Jastarnia ul. Adama Mickiewicza 168

  • Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

  • Rekowo Górne, ul. Pucka 2

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się