Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej
Powierzchnia budynków: 3831 m²
Powierzchnia gruntów: 2292 m²
Cena netto: 10 200 000 PLN
Na sprzedaż kompleks budynków pod biuro lub usługi z wewnętrznym dziedzińcem. Bardzo dobra lokalizacja – 300 m od Rynku.
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości stanowiące funkcjonalną całość, na które składają się 2 działki gruntu o nr ewidencyjnych 77/7 i 81 o łącznej powierzchni 2.292 m2 z budynkami:
Budynki biurowy i techniczny to obiekty 5-kondygnacyjne. Biurowiec (A) położony przy ul. Wolności posiada poddasze użytkowe. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych z boniowaniem w części parteru. Dużym atutem nieruchomości jest wewnętrzny dziedziniec zagospodarowany na parking – ok. 20 miejsc postojowych. Wjazd na teren dziedzińca od strony Al. Wolności.
Nieruchomości położone w obrębie ulic Al. Wolności/ul. Wał Staromiejski w Kaliszu, województwo wielkopolskie. Głównym wyróżnikiem oferty jest lokalizacja w bliskości Rynku, zaledwie 300 m. Walorem budynku przy al. Wolności jest położenie w obrębie zabytkowej pierzei, w sąsiedztwie budynków z częścią usługową na parterze: restauracja, hotel, bank, kancelaria adwokacka. Okolica nasycona jest obiektami użyteczności publicznej, np. Sąd Okręgowy, ale również placówkami kultury: Filharmonia Kaliska, Teatr im. Wojciecha Bogusławskiego. Wszystkie główne urzędy miasta mieszczą się w promieniu 500 m. Niecałe 100 m od nieruchomości przebiega ulica Śródmiejska prowadząca do Rynku. Przy ul. Śródmiejskiej znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd m.in. do dworca kolejowego i autobusowego. Ok. 300 m na zachód położony jest malowniczy park miejski.
W odległości ok. 120 km zlokalizowane są trzy porty lotnicze: Łódź-Lublinek, Wrocław-Strachowice oraz Poznań-Ławica.
• kaliski Rynek – 300 m
• obiekty usługowe: hotel, banki, restauracje
• obiekty administracji państwowej i samorządowej
• placówki kultury
• przystanek komunikacji miejskiej
Głównym atutem nieruchomości jest doskonałe położenie w centrum miasta, 300 m od Rynku. Sąsiedztwo stanowią obiekty usługowe takie jak restauracje, hotele, banki oraz budynki użyteczności publicznej i placówki kultury. Nieruchomość posiada duże możliwości inwestycyjne. Obiekt do zaaranżowania na hotel, mieszkania lub restauracje na parterze. Powierzchnie również świetnie nadają się na kancelarie, banki.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Kalisza, zatwierdzonym uchwałą nr XXXVIII/543/2009 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 3 września 2009 r., nieruchomości objęte są jednostką bilansową U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej oraz jednostką bilansową MW z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Ponadto budynek przy al. Wolności 7 w Kaliszu jako obiekt o cechach zabytkowych został ujęty w gminnej ewidencji zabytków miasta Kalisza.
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Nieruchomość i dotycząca jej transakcja nie są objęte zakresem umów na świadczenie usług pośrednictwa sprzedaży nieruchomości OPL.
Pośredników, którzy są zainteresowani współpracą przy sprzedaży powyższej nieruchomości, prosimy o kontakt celem zawarcia odrębnego porozumienia.
Istnieje możliwość podpisania przez Orange Polska S.A. umowy najmu na powierzchnię biurową na okres 3 lat na warunkach uzgodnionych w drodze negocjacji.
Telefon
518
XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu
Kalisz, Wolności: W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano Orange Polska SA. Kalisz, Wał Staromiejski: W Dziale II Księgi podrubryka 2.2.4 ujawnione zostały prawa TP S.A. Warszawa ul Twarda 18.
77/7; 81
KZ1A/00054543/9; KZ1A/00063535/6
TAK
Dla nieruchomości przy Al. Wolności 7, która składa się z zabudowanej działki gruntu o nr ew. 81, Sąd Rejonowy w Kaliszu prowadzi KW nr KZ1A/00054543/9.
Dla nieruchomości przy ul. Wał Staromiejski 4, która składa się z zabudowanej działki gruntu o nr ew. 77/7 Sąd Rejonowy w Kaliszu prowadzi KW nr KZ1A/00063535/6
Negocjacje
Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com