Oleśnica, ul. 11 Listopada 22

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowe

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Reprezentacyjny, historyczny budynek w centrum. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr 10 i 9/3 o łącznej pow. 1.909 m² oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków:
Działka nr 10 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 958,40m², oraz magazynowo- garażowym o powierzchni użytkowej 52,60m². Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1011,00 m².
Działka nr 9/3 jest działka niezabudowaną i stanowi pas okalający od strony północnej i wschodniej działkę nr 10. Obie nieruchomości stanowią jedną funkcjonalną całość. W obrębie działek przebiegają odcinki telekomunikacyjnych linii kablowych wraz ze studniami kablowymi zajmując łącznie powierzchnię 219 m², przy czym na obszarze 69 m² lokalizowane są w obrębie działki nr 9/3.

Lokalizacja

Oleśnica – miasto powiatowe, zajmuje pow. ok. 21 km² i liczy ok. 38 tys. mieszkańców.Ważny ośrodek administracyjny, gospodarczy, społeczny i kulturalny województwa dolnośląskiego w jego północno – wschodniej części. Jest jednym z najstarszych i najbardziej interesujących miast średniej wielkości na Dolnym Śląsku. O jej atrakcyjności decyduje położenie, piękna panorama miasta, akcentowana wysokimi wieżami, liczne zabytki i bogata historia, będąca mieszanką trzech kultur: polskiej, czeskiej i niemieckiej.
Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane o charakterze mieszkalno-komercyjnym.
Działki graniczą z zabudową niską, wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi.
Nieruchomość oddalona jest w odległości ok. 500 m od centrum administracyjno – handlowego Oleśnicy.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum miasta w pięknym otoczeniu. Zgodnie z zapisami Studium możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejących budynków, dzięki czemu możliwe będzie zwiększenie powierzchni użytkowej o ok. 400 m². Nieruchomość doskonale nadaje się pod mieszkania lub biura.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomości zlokalizowane są w śródmiejskiej strefie gospodarczej miasta Oleśnica o charakterze mieszkalno-usługowo-magazynowymPrzedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Budynek objęty jest ochroną konserwatorską.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 263,6 m², w tym piwnica 60,60 m, parter 203 m²
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie – pas ochronny o pow. 219 m².

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży

Agnieszka Kędziora

Doradca Sprzedaży

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyste, grudzień 2089

Nr działki

10, 9/3

Nr KW

WR1E/00033626/8

Ochrona konserwatora

tak

Stan prawny

Księga Wieczysta KW nr WR1E/00033626/8:

Dział I Oznaczenie nieruchomości
Opis i mapa: działka nr 10,Obszar: 1390 m²,
Budynek: Budynek o powierzchni 1010,66 m²
Garaż o powierzchni 73,60 m²
Urządzenie Ogrodzenie trwałe
Dział I Sp Spis praw związanych z własnością
Sposób korzystania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 oraz budynki oraz urządzenie, stanowiące odrębną nieruchomość.
Dział II Własność
Właściciel: Skarb Państwa.
Wpisy dotyczące prawa użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności – Telekomunikacja Polska S.A., z siedzibą w Warszawie
Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu.
Dział IV HipotekiBrak wpisu.

Księga Wieczysta KW nr WR1E/00039920/1:
Dział I Oznaczenie nieruchomości
Opis i mapa: działka nr 9/3,
Obszar: 519 m²,
Dział I Sp Spis praw związanych z własnością
Sposób korzystania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 25.02.2093 przeznaczona pod budowę.
Dział II Własność
Właściciel: Gmina Miejska Oleśnica.
Użytkowanie wieczyste własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności – Telekomunikacja Polska S.A., z siedzibą w Warszawie
Dział III Ciężary i ograniczenia
Brak wpisu.
Dział IV Hipoteki
Brak wpisu

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Oleśnica, gmina Wodynie

• Oleśnica ul. Krzywoustego

• Oleśnica, ul. 11 Listopada 22

• Wrocław, ul. Purkyniego 2

• Wrocław, ul. Potockiego 5/7

• Głogów, ul. Budziszyńska 9A

• Wrocław, ul. Sułowska

• Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

• Gromadka, ul. Słowackiego 4

• Bolesławiec, ul. Karola Miarki 30

• Jelenia Góra, ul. Komedy Trzcińskiego 12

• Lubin, ul. Gwarków 43/1