polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1316 m²

Powierzchnia gruntów: 1812 m²

Cena netto: 3 500 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Gdyni przy ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9, Niska 4. Widok zewnętrzny od strony ul. Pańskiej.

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg
  • Media / uzbrojenie
    woda, elektryczność, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    1
  • Garaż
    Nie
  • Piwnica
    Nie
  • Informacje planistyczne
    Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem w Gdyni, dzielnica Witomino. 

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 352 m2.    

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 1316,02 m2 oraz budynek stacji transformatorowej. Obiekt biurowy składa się z dwóch brył: dwukondygnacyjnej – przyziemie i I p. oraz 3-kondygnacyjnej – przyziemie, I i II p. Wewnątrz budynku znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na I piętrze usytuowane są dwa wynajmowane lokale mieszkalne: 42,40 m2, 45,25 m2. Nieruchomość z bramą wjazdową od ulicy Niskiej i Pańskiej oraz z licznymi miejscami parkingowymi na wewnętrznym utwardzonym terenie. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta.
W skład nieruchomością wchodzą:

  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1316,02 m2
  • budynek stacji transformatorowej 

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1316,02 m2.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego/ Niskiej w Gdyni, w województwie pomorskim. 

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła), obiekty handlowo-usługowe (m.in. centrum handlowe – Centrum Rodzinne Witawa – 150 m, duży dyskont spożywczy – 200 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości mieści się przystanek komunikacji miejskiej (6 linii autobusowych). Stacja kolejowa Gdynia Stadion w odległości 1,7 km, zaś do centrum Gdyni – ok. 3,5 km. 

W pobliżu

  • 150 m – przystanek komunikacji miejskiej (6 linii autobusowych)
  • 150 m – centrum handlowe – ,,Centrum Rodzinne Witawa"
  • 200 m – duży dyskont spożywczy
  • 500 m – port Gdynia
  • 1,7 km – stacja kolejowa Gdynia Stadion
  • 3,5 km – centrum Gdyni
  • 4 km – Molo w Gdyni-Orłowie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii autobusowych). Nieruchomość z dużymi możliwości adaptacyjnymi (puste powierzchnie biurowe), z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne. Ponadto możliwy wzrost powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o około 3500 m2 oraz dopuszczenie budowy nowego budynku do wysokości 6 kondygnacji nadziemnych z powierzchnią zabudowy 800 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni, zatwierdzone Uchwałą nr XXXVIII/799/14 Rady Miasta Gdyni z dnia 15 stycznia 2014 r., nieruchomość leży w strefie miejskiej, oznaczonej symbolem M2 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 do 1,2.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

  • powierzchni 224,09 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, w tym przyziemie 154,57 m2, parter 69,52 m2
  • gruntu na zasadzie użytkowania i służebności przesyłu – pow. pasa służebności przesyłu – 233,77 m2 + użytkowanie na gruncie – 1,93 m2
  • zapewnienia prawa dostępu do elementów infrastruktury teletechnicznej na dachu i elewacji

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Bartosz Hajdarowicz

Doradca Sprzedaży

Telefon
502 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Grunt – użytkowanie wieczyste, budynek - własność

Nr działki

380, 381, 382, 383, 384

Nr KW

GD1Y/00003326/0

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Stan prawny:

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00003326/0.

Dział I SP – spis praw związanych z własnością

1.       Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r.

Dział II – własność

Właściciel: Skarb Państwa

2.       Użytkownik wieczysty: Orange Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: 

1.       nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: 

2.       nie zawiera wpisów.

 

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Gdynia, ul. Nagietkowa 13A

  • Gdynia, ul. Robotnicza 27

  • Gdynia, ul. Zamenhofa 15

  • Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

  • Bytów, ul. Miła 15

  • Brodnica Górna, gmina Kartuzy

  • Kamnica, gmina Miastko

  • Lisewo, gmina Przechlewo

  • Gdańsk ul. Żywiecka 2C

  • Borzęcino, gmina Dębnica Kaszubska

  • Stężyca/Zgorzałe, gmina Stężyca

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się