polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Legnica, al. Rzeczypospolitej 15

dolnośląskie

Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Powierzchnia budynków: 1041 m²

Powierzchnia gruntów: 2492 m²

Cena netto: 2 090 000 PLN

Rezerwacja
Cena nettoNieruchomość w Legnicy przy Alejach Rzeczypospolitej 15, Widok zewnętrzny od strony podwórka

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus, pociąg, autostrada
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
  • Liczba pięter
    0
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Kompleks budynków z własnym parkingiem w centralnej części miasta.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2492 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się kompleks budynków. Dwa największe obiekty o łącznej powierzchni 834 m2 tworzą całość. Budynek ten posiada 2 kondygnacje i piwnicę.  Obiekt zagospodarowano pod biura. Wejście do obu budynków prowadzi przez jedną klatkę schodową od strony dziedzińca.

Budynek magazynowy oraz garażowy w układzie litery L, posiada dwa miejsca garażowe. Na terenie działki znajduje się utwardzony parking dla ok. sześciu samochodów osobowych.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.

Lokalizacja


Nieruchomość znajduje się w śródmiejskiej strefie miasta, 500 m od ścisłego centrum. W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych, gastronomicznych i handlowych w tym markety popularnej sieci handlowej. W promieniu ok. 1,5 km od nieruchomości mieści się CH Galeria Piastów, Zamek Piastowski, Urząd Miasta i stacja PKP Legnica. Natomiast ok. 1 km od obiektu położony jest Stadion MKS Legnica, Park Miejski oraz alternatywna do autostrady A4 droga krajowa nr 94, łącząca: Zgorzelec-Wrocław-Opole.

W pobliżu

  • 500 m centrum miasta
  • 750 m Park Miejski
  • 800 m DK94
  • 1 km Stadion MKS Legnica
  • 1,5 km stacja PKP Legnica
  • 1,5 km Zamek Piastowskiego
  • 1,5 km Galeria Piastów
  • 1,8 km Urząd Miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana wśród zabudowy wielorodzinnej, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Na działce znajduje się utwardzony parking naziemny. Dodatkową zaletą jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Obiekt doskonale nadaje się na siedzibę lokalnej firmy.

Możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 600 m2, przy uwzględnieniu zgody konserwatora zabytków na budowę nowego budynku dostawionego do istniejącego.

Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej również nadaje się pod data center.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MJ – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych i nieodpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej w gruncie – 98,67 m2.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Ryszard Rawski

Doradca Sprzedaży

Telefon
519 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

użytkowanie wieczyst, grudzień 2089

Nr działki

11/1, 11/3, 11/2

Nr KW

LE1L/00058100/8

Ochrona konserwatora

Tak - budynek mieszkalny

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Legnicy księga wieczysta nr LE1L/00058100/8.

Dział I SP -  okres użytkowania – grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - ciężary i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów
Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Legnica, al. Rzeczypospolitej 5

  • Jelenia Góra, ul. Karłowicza 17a

  • Wrocław, ul. Purkyniego 2

  • Wrocław, ul. Potockiego 5/7

  • Głogów, ul. Budziszyńska 9A

  • Wrocław, ul. Powstańców Śląskich 134-138

  • Bolesławiec, ul. Karola Miarki 30

  • Jelenia Góra, ul. Komedy Trzcińskiego 12

  • Lubin, ul. Gwarków 43/1

  • Strzegom, ul. Bankowa 13

  • Lubin, ul. Łokietka 5

  • Żórawina, al. Niepodległości 57A

  • Świebodzice, ul. Świdnicka 8

  • Lubin ul. Krucza 24

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się