Jastarnia ul. Adama Mickiewicza 168

pomorskie

Typ nieruchomości: biurowo-techniczne

Podstawowe informacje

Opis nieruchomości

Nieruchomość na Półwyspie Helskim, 500 m od morza.

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 3/1 położona jest w miejscowości Jastarnia, województwo pomorskie oraz zabudowana jest budynkiem techniczno – mieszkalnym o powierzchni 283,10 m². Dojazd do nieruchomości drogą o trwałej nawierzchni – asfaltowej. Ogrodzenie działki w postaci przęseł stalowych na słupkach w podmurówce betonowej. Teren poza zabudową w części utwardzony, w pozostałej części zagospodarowany roślinnością.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości, przy wyjeździe, przy głównej drodze, w odległości ok. 2,5 km od centrum Jastarni oraz kilkuset metrów od morza.

W pobliżu

W okolicy dominuje zabudowa rekreacyjna, turystyczna i hotelowa. Po przeciwnej stronie ulicy – lotnisko.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wg MPZP możliwa rozbudowa do 3 kondygnacji naziemnych. Szacuje się że po rozbudowie z budynku wielorodzinnym można uzyskać 16 małych mieszkań. Szacowany możliwy do uzyskania PUM wynosi 640 m².

Wycinek z zapisów MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. Dopuszcza się wyłącznie zabudowę usługową nieuciążliwą. Nie ustala się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową jedno rodzinną, mieszkaniową wielorodzinną i zabudową usługową. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej zamiennie. Dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy, dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy.

• dla budynków usługowych, usługowo - mieszkalnych i mieszkalnych ustala się maksymalną wysokość: do 12,0m n.p.t.; dla budynków gospodarczych i garaży: do 5,0m n.p.t.
• dla budynków usługowych, usługowo - mieszkalnych i mieszkalnych obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne. Dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna. Obowiązuje zakaz podpiwniczenia budynków

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastarni działka 3/1 w Jastarni ul. Mickiewicza 168 przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej – jednostka urbanistyczna oznaczona symbolem 3MN,MW,U. Rada Miejska Jastarni nie podjęła uchwały o rewitalizacji  obszaru obejmującego działkę nr 3/1.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

• prawo użytkowania i dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - 55,9 m² oraz dodatkowo tymczasowo 32,5 m² do czasu zakończenia prac posprzedażowych
• w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 72,75 m²
• użytkowanie gruntu - 4,73 m²
• służebność przesyłu elewacje - 1,8 m²

Istniejące przyłącze energetyczne z układem pomiarowym pozostaje własnością OPL. Nabywca wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne na podstawie uzyskanych warunków zasilania z OSD i podłączy do swego zasilania obwody części przeznaczonej do sprzedaży wydzielone z części OPL.

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Tytuł prawny

Budynek stanowiący odrębną własność, działka w użytkowaniu wieczystym do stycznia 2093 roku.

Nr działki

3/1

Nr KW

GD2W/00019878/5

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta KW nr GD2W/00019878/5  prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wejherowie, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (ul. Mickiewicza) ale nie posiada urządzonego bezpośredniego wjazdu. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez działkę sąsiednią nr ew.  3/2 należącą do UM Jastarnia.
Przekroczenie ogrodzenia na działkę obcą nr 3/3 o pow. 9 m²; teren zajęty przez ogrodzenie i zieleń.
Obszar pozostający poza ogrodzeniem OPL od strony dz. obcej 1 (PKP) o pow. 8 m²; teren poza ogrodzeniem stanowi niezagospodarowany pas przy linii kolejowej.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

• Sierakowice, ul. Dworcowa 15

• Kartuzy, ul. Parkowa 2

• Słupsk, ul. Łukasiewicza 1,2,3/ul. Jagiełły 2,3

• Puck, ul. Wałowa 1

• Gdynia, ul. Zamenhofa 15

• Gdańsk, ul. Góreckiego 12a

• Bytów, ul. Miła 15

• Gdańsk ul. Żywiecka 2C

• Słupsk, ul. Wrocławska 47

• Miszewo, gmina Żukowo

• Pruszcz Gdański, ul. Adama Mickiewicza 7

• Sopot, ul. Władysława Broniewskiego 6A

• Gdynia, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/Niska 4

• Malbork, ul. Władysława Łokietka 20B

• Rekowo Górne, ul. Pucka 2