polityka zarządzania plikami cookies w Grupie Orange

Grupa Orange dokłada wszelkich starań, aby traktować klientów uczciwie i otwarcie, przy uwzględnieniu najlepszych praktyk. Korzystając z naszej strony wyrażasz zgodę na wykorzystywanie przez nas plików cookies, w celu zapewnienia Ci wygody podczas przeglądania naszego serwisu. Dowiedz się więcej

Akceptuje

Nieruchomości Orange

Menu

Koszelówka, gm. Łąck

mazowieckie

Typ nieruchomości: mieszkalno-usługowe

Drukuj ofertę  Udostępnij
Pobierz materiały

Oferta dostępna:

Powierzchnia budynków: 4222 m²

Powierzchnia gruntów: 40003 m²

Cena netto: 3 550 000 PLN

Rezerwacja
Nieruchomość w Koszelówce gmina Łąck, Widok zewnętrzny centralny  - od strony wjazdu i ogrodu frontowego

Podstawowe informacje

  • Strefa komunikacyjna
    autobus
  • Media / uzbrojenie
    woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie
  • Liczba pięter
    1
  • Garaż
    Tak
  • Piwnica
    Tak
  • Informacje planistyczne
    Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Opis nieruchomości

Ośrodek wczasowy nad jeziorem.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu - działek ewidencyjnych nr 182/1 i 182/2 o łącznej powierzchni 4,0003 ha (obręb 0005 – Koszelówka), zlokalizowanych w gminie Łąck, nad Jeziorem Zdworskim, zabudowanych obiektami Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego „Exploris”.

Nieruchomość zabudowana jest obiektami ośrodka szkoleniowo-wczasowego. Główny budynek administracyjno-hotelowo-kolonijny usytuowany jest w centralnej części działki. Domki kempingowe usytuowane są w północnej i północno-zachodniej części terenu w pobliżu brzegu jeziora.

Do głównego budynku od drogi publicznej prowadzi wewnętrzna utwardzona droga. Na terenie urządzony jest własny parking oraz place zabaw dla dzieci, boiska i kort tenisowy.

Nieruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron parkanem z siatki metalowej, z dwiema bramami wjazdowymi od strony drogi i jedną bramą od strony jeziora. Kort tenisowy wygrodzony jest ogrodzeniem z siatki stalowej w ramach.
Działka porośnięta jest starodrzewem, głównie sosnowym.



Lokalizacja


Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, w gminie wiejskiej Łąck, we wsi Koszelówka, po wschodniej stronie jeziora Zdworskiego. Gmina Łąck sąsiaduje z powiatem gostynińskim obejmującym główną część terenu Pojezierza Gostynińskiego objętego ochroną w ramach Gostyninsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie gminy położonych jest kilka jezior zajmujących obszar 523 ha, z których największe to jezioro Zdworskie, jezioro Łąckie Duże i Małe oraz jezioro Ciechowieckie. Rejon Pojezierza Gostynińskiego przyciąga żeglarzy, kajakarzy, wędkarzy, rowerzystów, zwolenników jazdy konnej i pieszych wędrówek. W Łącku znajduje się znana w całym kraju stadnina ogierów oferująca wiele atrakcji dla turystów.
Oferta turystyczna jest dość bogata: od trzygwiazdkowych hoteli poprzez pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i wypoczynkowo-konferencyjne, gospodarstwa agroturystyczne i kempingi do zwykłych pól namiotowych.
Nieruchomość oddalona jest od Płocka o ok. 18 km a od Gostynina o ok. 22 km. Z kolei odległość do Warszawy wynosi ok. 115 km.
Lokalizacja w obszarze mało zurbanizowanym, porośniętym lasem. W pobliskim Łącku przecinają się dwie drogi:
- droga krajowa nr 60 (Kutno- Gostynin – Łąck – Płock - Ostrów Mazowiecka),
- droga wojewodzka nr 577 (Ruszki – Sanniki – Gąbin - Łąck).

W pobliżu

  •  Jezioro Zdworskie
  • 100 m pole namiotowe „u Kazia”
  • 19 km Płock
  • ok. 46 km Gostynińsko-Włocławski Park Krajobrazowy
  • 118 km Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wariant I

Przebudowa i adaptacja istniejących budynków oraz wybudowanie nowego/nowych obiektów poza obszarem ZPK o pow. zabudowy ok. 3200 m2 i wysokości zabudowy na poziomie dwóch kondygnacji nadziemnych.

Wariant II

Likwidacja istniejących budynków i budowa nowego kompleksu poza obszarem ZPK o pow. zabudowy ok. 6000 m2 i wysokości zabudowy na poziomie dwóch kondygnacji nadziemnych.

Zarówno wariant I, jak i wariant II umożliwiają zwiększenie powierzchni użytkowej o ok. 4000 m2.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr VIII/69/2011 Rady Gminy w Łącku z dnia 30 grudnia 2011 roku. Zgodnie z niniejszym planem, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4.US – tereny sportu i rekreacji. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem US (od 1US do 8US) w tym położonych na terenie Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Jeziora Zdworskiego plan ustala przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w zakresie sportu, rekreacji, turystyki (w tym baza noclegowa, budynki zamieszkania zbiorowego z gastronomią). Przeznaczenie uzupełniające: plaże, pola namiotowe i obiekty małej architektury.

Informacje dla pośredników

Negocjacje

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Dariusz Afrykański

Doradca Sprzedaży

Telefon
508 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Biuro Nieruchomości
Orange Polska

Telefon
800 XXX XXX
Pokaż numer telefonu

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. adresu e-mail w celu marketingowym poprzez przesyłanie informacji handlowej dotyczącej nieruchomości Orange.*
Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Orange Polska S.A. numeru telefonu w celu marketingowym poprzez kontakt telefoniczny w sprawie oferty nieruchomości Orange.
Zgodę można w każdej chwili cofnąć, co nie wpływa na zgodność z prawem wykorzystania danych do czasu cofnięcia zgody.
O tym, jak wykorzystujemy (Orange Polska S.A., administrator danych) Twoje dane czytaj więcej w informacji o przetwarzaniu danych osobowych.

*Pola wymagane

Tytuł prawny

Użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków

Nr działki

182/1 ; 182/2

Nr KW

PL1G/00000962/7

Ochrona konserwatora

Nie

Stan prawny

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr PL1G/00000962/7.

Tryb sprzedaży

Negocjacje

Chcesz wiedzieć więcej?

Pobierz Oświadczenie o poufności – NDA,
uzupełnij i prześlij skan na adres e-mail CC_nieruchomosci@orange.com

Nowości

  • Nieruchomości w woj. mazowieckim

  • Wiejca, Wiejca 63B, gm. Kampinos

  • Zielonka, ul. Jagiellońska 11

  • Legionowo, ul. Jagiellońska 16

  • Kobyłka, ul. Orszagha 14

  • Izabelin, ul. Tetmajera 1

  • Garwolin, ul. Kościuszki 41/Jana Pawła II

  • Żyrardów ul. Narutowicza 29

  • Warszawa, ul. Jarosławska 2/2a

  • Sierpc, ul. Płocka 22

  • Brwinów, ul. Pszczelińska 2

  • Warszawa, ul. Chodecka 3a

  • Wołomin, ul. Teligi 1

  • Józefów, ul. Świderska 1

  • Siedlce, ul. Błonie 5

Newsletter
zapisz się, aby otrzymywać informacje o promocjach i nowościach

Zapisz się